Contexto territorial
- Comarca : Costera
- Región natural : Costa de Cantabria
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Suances
El mercado inmobiliario de Suances presenta un valor medio de los inmuebles de 57.005 euros, con un total de 11.635 bienes. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que puede atraer a compradores. La presencia de playas con Bandera Azul y el atractivo turístico probablemente influyen en la demanda de vivienda.
11 635
Bienes inmuebles
1,29 inmuebles por habitante
57 005 EUR
Valor catastral medio por inmueble
663 M EUR
Valor catastral total
73 418 EUR por habitante
3 148
Parcelas urbanas
426 ha de superficie
57 005 EUR
valor medio/inmueble
61,5 %
uso residencial
73 418 EUR
valor catastral/hab
1,29
inmuebles/hab
426 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
6,43 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 635 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (57 005 EUR). El uso residencial representa el 61,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,43 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 663 255 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 337 683 miles EUR (50,9%) |
| Valor catastral del suelo | 325 572 miles EUR (49,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 426 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 635 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 151 | 61,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 285 | 28,2 % |
| Suelo sin edificar | 673 | 5,8 % |
| Comercial | 247 | 2,1 % |
| Industrial | 149 | 1,3 % |
| Ocio y hosteleria | 62 | 0,5 % |
| Deportivo | 22 | 0,2 % |
| Oficinas | 14 | 0,1 % |
| Religioso | 13 | 0,1 % |
| Cultural | 8 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,43 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,25 — 7,75 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 500 €/mes
74 m²
Superficie media
Rango: 62 — 89 m²
346
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,25 € | 6,43 € | 7,75 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 450 € | 500 € |
| Superficie | 62 m² | 74 m² | 89 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,47 | — |
| 2012 | 5,35 | -2,2 % |
| 2013 | 5,28 | -1,3 % |
| 2014 | 5,00 | -5,3 % |
| 2015 | 5,00 | +0,0 % |
| 2016 | 5,30 | +6,0 % |
| 2017 | 5,23 | -1,3 % |
| 2018 | 5,35 | +2,3 % |
| 2019 | 5,65 | +5,6 % |
| 2020 | 5,78 | +2,3 % |
| 2021 | 5,96 | +3,1 % |
| 2022 | 6,16 | +3,4 % |
| 2023 | 6,43 | +4,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI