Contexto territorial
- Comarca : Riberas del Júcar
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Sueca
El valor medio de los inmuebles en Sueca es de 53.101 euros, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). El precio del metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado inmobiliario asequible. El 66,9 % de los bienes inmuebles son de uso residencial, y el índice de alquiler se sitúa en 115,36, con una evolución anual del 3,4 %.
34 500
Bienes inmuebles
1,18 inmuebles por habitante
53 101 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 832 M EUR
Valor catastral total
62 752 EUR por habitante
7 880
Parcelas urbanas
358 ha de superficie
53 101 EUR
valor medio/inmueble
66,9 %
uso residencial
62 752 EUR
valor catastral/hab
1,18
inmuebles/hab
358 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
4,14 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 34 500 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (53 101 EUR). El uso residencial representa el 66,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,14 EUR/m² (392 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 831 972 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 698 056 miles EUR (38,1%) |
| Valor catastral del suelo | 1 133 916 miles EUR (61,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 358 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 34 500 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 23 088 | 66,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 8 910 | 25,8 % |
| Comercial | 914 | 2,6 % |
| Suelo sin edificar | 758 | 2,2 % |
| Industrial | 429 | 1,2 % |
| Oficinas | 228 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 49 | 0,1 % |
| Deportivo | 29 | 0,1 % |
| Cultural | 26 | 0,1 % |
| Edificio singular | 22 | 0,1 % |
| Sanidad | 21 | 0,1 % |
| Espectaculos | 15 | 0,0 % |
| Religioso | 11 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,36
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 15,4% desde 2015
+3,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 108,60 | — |
| 2012 | 105,60 | -2,8 % |
| 2013 | 101,51 | -3,9 % |
| 2014 | 100,60 | -0,9 % |
| 2015 | 100,00 | -0,6 % |
| 2016 | 100,64 | +0,6 % |
| 2017 | 101,05 | +0,4 % |
| 2018 | 103,97 | +2,9 % |
| 2019 | 105,67 | +1,6 % |
| 2020 | 106,55 | +0,8 % |
| 2021 | 108,61 | +1,9 % |
| 2022 | 111,62 | +2,8 % |
| 2023 | 115,36 | +3,4 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 298 €/m²
Precio medio
1 298 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,14 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,34 — 5,25 €/m²
392 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 310 — 456 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 78 — 110 m²
888
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,34 € | 4,14 € | 5,25 € |
| Cuantia mensual | 310 € | 392 € | 456 € |
| Superficie | 78 m² | 94 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,46 | — |
| 2012 | 3,30 | -4,6 % |
| 2013 | 3,12 | -5,5 % |
| 2014 | 3,07 | -1,6 % |
| 2015 | 3,08 | +0,3 % |
| 2016 | 3,09 | +0,3 % |
| 2017 | 3,14 | +1,6 % |
| 2018 | 3,33 | +6,1 % |
| 2019 | 3,41 | +2,4 % |
| 2020 | 3,57 | +4,7 % |
| 2021 | 3,64 | +2,0 % |
| 2022 | 3,88 | +6,6 % |
| 2023 | 4,14 | +6,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI