Contexto territorial
- Comarca : Campo Tabernas
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Almería
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Tabernas
El mercado inmobiliario de Tabernas presenta un valor medio por inmueble de 43.180 euros, con un total de 3432 bienes inmuebles, de los cuales el 74,7% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, lo que limita el análisis comparativo.
3 432
Bienes inmuebles
0,86 inmuebles por habitante
43 180 EUR
Valor catastral medio por inmueble
148 M EUR
Valor catastral total
37 132 EUR por habitante
2 830
Parcelas urbanas
168 ha de superficie
43 180 EUR
valor medio/inmueble
74,7 %
uso residencial
37 132 EUR
valor catastral/hab
0,86
inmuebles/hab
168 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,69 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 432 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (43 180 EUR). El uso residencial representa el 74,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,69 EUR/m² (361 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 148 193 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 96 167 miles EUR (64,9%) |
| Valor catastral del suelo | 52 026 miles EUR (35,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 168 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 432 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 565 | 74,7 % |
| Industrial | 279 | 8,1 % |
| Suelo sin edificar | 247 | 7,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 230 | 6,7 % |
| Comercial | 40 | 1,2 % |
| Deportivo | 28 | 0,8 % |
| Ocio y hosteleria | 15 | 0,4 % |
| Oficinas | 10 | 0,3 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,69 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,19 — 5,07 €/m²
361 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 262 — 455 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 87 — 168 m²
12
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,19 € | 3,69 € | 5,07 € |
| Cuantia mensual | 262 € | 361 € | 455 € |
| Superficie | 87 m² | 100 m² | 168 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI