Contexto territorial
- Comarca : Sur
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Lugo
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Taboada
El mercado inmobiliario de Taboada presenta un valor medio del inmueble de 20.459 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 3953 bienes inmuebles, de los cuales el 69,2% son residenciales, el parque inmobiliario es modesto. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
3 953
Bienes inmuebles
1,51 inmuebles por habitante
20 459 EUR
Valor catastral medio por inmueble
81 M EUR
Valor catastral total
30 904 EUR por habitante
3 634
Parcelas urbanas
103 ha de superficie
20 459 EUR
valor medio/inmueble
69,2 %
uso residencial
30 904 EUR
valor catastral/hab
1,51
inmuebles/hab
103 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
3,43 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 953 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (20 459 EUR). El uso residencial representa el 69,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,43 EUR/m² (296 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 80 875 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 70 317 miles EUR (86,9%) |
| Valor catastral del suelo | 10 558 miles EUR (13,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 103 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 953 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 735 | 69,2 % |
| Suelo sin edificar | 577 | 14,6 % |
| Industrial | 303 | 7,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 193 | 4,9 % |
| Religioso | 53 | 1,3 % |
| Comercial | 45 | 1,1 % |
| Deportivo | 15 | 0,4 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Sanidad | 8 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,2 % |
| Oficinas | 6 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,43 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 1,92 — 4,42 €/m²
296 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 220 — 316 €/mes
98 m²
Superficie media
Rango: 80 — 132 m²
16
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 1,92 € | 3,43 € | 4,42 € |
| Cuantia mensual | 220 € | 296 € | 316 € |
| Superficie | 80 m² | 98 m² | 132 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 2,53 | — |
| 2020 | 3,51 | +38,7 % |
| 2021 | 3,38 | -3,7 % |
| 2022 | 3,38 | +0,0 % |
| 2023 | 3,43 | +1,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI