Contexto territorial
- Comarca : Conca
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Talarn
El mercado inmobiliario de Talarn presenta un valor medio del inmueble de 31.489 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 549 bienes inmuebles y un 68,5 % de uso residencial, el parque es mayoritariamente de viviendas. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres.
549
Bienes inmuebles
0,99 inmuebles por habitante
31 489 EUR
Valor catastral medio por inmueble
17 M EUR
Valor catastral total
31 149 EUR por habitante
353
Parcelas urbanas
22 ha de superficie
31 489 EUR
valor medio/inmueble
68,5 %
uso residencial
31 149 EUR
valor catastral/hab
0,99
inmuebles/hab
22 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
4,38 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 549 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 489 EUR). El uso residencial representa el 68,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,38 EUR/m² (380 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 17 288 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 15 374 miles EUR (88,9%) |
| Valor catastral del suelo | 1 914 miles EUR (11,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 22 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 549 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 376 | 68,5 % |
| Industrial | 95 | 17,3 % |
| Suelo sin edificar | 41 | 7,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 23 | 4,2 % |
| Comercial | 4 | 0,7 % |
| Religioso | 4 | 0,7 % |
| Deportivo | 3 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,2 % |
| Cultural | 1 | 0,2 % |
| Edificio singular | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,38 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,80 — 6,82 €/m²
380 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 280 — 400 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 59 — 93 m²
11
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,80 € | 4,38 € | 6,82 € |
| Cuantia mensual | 280 € | 380 € | 400 € |
| Superficie | 59 m² | 88 m² | 93 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2020 | 3,58 | — |
| 2021 | 3,87 | +8,1 % |
| 2022 | 4,27 | +10,3 % |
| 2023 | 4,38 | +2,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI