Contexto territorial
- Comarca : Cáceres
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Cáceres
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Talaván
El mercado inmobiliario de Talaván presenta un valor medio de 12.783 € por inmueble, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la baja valoración refleja la despoblación y la escasa demanda. Con 1333 bienes inmuebles, el 62,2% residencial, el parque es modesto y probablemente antiguo, sin presión turística.
1 333
Bienes inmuebles
1,72 inmuebles por habitante
12 783 EUR
Valor catastral medio por inmueble
17 M EUR
Valor catastral total
21 988 EUR por habitante
1 265
Parcelas urbanas
30 ha de superficie
12 783 EUR
valor medio/inmueble
62,2 %
uso residencial
21 988 EUR
valor catastral/hab
1,72
inmuebles/hab
30 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 333 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (12 783 EUR). El uso residencial representa el 62,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 17 040 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 11 990 miles EUR (70,4%) |
| Valor catastral del suelo | 5 050 miles EUR (29,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 30 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 333 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 829 | 62,2 % |
| Industrial | 311 | 23,3 % |
| Suelo sin edificar | 119 | 8,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 57 | 4,3 % |
| Comercial | 5 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Deportivo | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI