Contexto territorial
- Comarca : Luarca
- Región natural : Costa Verde
- Antiguo reino : Principado de Asturias
- Provincia de Asturias
- Comunidad Asturias
Inmobiliario
de Tapia de Casariego
El mercado inmobiliario de Tapia de Casariego presenta un valor medio del inmueble de 34.256 euros, con un total de 5292 bienes inmuebles. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler.
5 292
Bienes inmuebles
1,50 inmuebles por habitante
34 256 EUR
Valor catastral medio por inmueble
181 M EUR
Valor catastral total
51 238 EUR por habitante
2 297
Parcelas urbanas
81 ha de superficie
34 256 EUR
valor medio/inmueble
62,3 %
uso residencial
51 238 EUR
valor catastral/hab
1,50
inmuebles/hab
81 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
5,03 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 292 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (34 256 EUR). El uso residencial representa el 62,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,03 EUR/m² (333 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 181 281 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 126 509 miles EUR (69,8%) |
| Valor catastral del suelo | 54 772 miles EUR (30,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 81 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 292 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 296 | 62,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 459 | 27,6 % |
| Suelo sin edificar | 169 | 3,2 % |
| Industrial | 124 | 2,3 % |
| Comercial | 116 | 2,2 % |
| Ocio y hosteleria | 43 | 0,8 % |
| Oficinas | 29 | 0,5 % |
| Religioso | 22 | 0,4 % |
| Cultural | 16 | 0,3 % |
| Deportivo | 11 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,03 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,95 — 6,12 €/m²
333 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 297 — 374 €/mes
69 m²
Superficie media
Rango: 58 — 82 m²
89
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,95 € | 5,03 € | 6,12 € |
| Cuantia mensual | 297 € | 333 € | 374 € |
| Superficie | 58 m² | 69 m² | 82 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,04 | — |
| 2012 | 4,09 | +1,2 % |
| 2013 | 4,00 | -2,2 % |
| 2014 | 4,09 | +2,3 % |
| 2015 | 4,23 | +3,4 % |
| 2016 | 4,20 | -0,7 % |
| 2017 | 4,46 | +6,2 % |
| 2018 | 4,56 | +2,2 % |
| 2019 | 4,86 | +6,6 % |
| 2020 | 4,74 | -2,5 % |
| 2021 | 4,96 | +4,6 % |
| 2022 | 4,74 | -4,4 % |
| 2023 | 5,03 | +6,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI