Contexto territorial
- Comarca : Campo de Gibraltar
- Región natural : Costa de la Luz
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Cádiz
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Tarifa
El valor medio de los inmuebles en Tarifa es de 86.055 euros, muy por debajo de la media nacional (unos 180.000 euros). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la oferta de 16.355 bienes inmuebles, con un 74,5% residencial, sugiere un mercado asequible. La demanda turística puede presionar los precios en zonas costeras.
16 355
Bienes inmuebles
0,88 inmuebles por habitante
86 055 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 407 M EUR
Valor catastral total
75 616 EUR por habitante
3 675
Parcelas urbanas
530 ha de superficie
86 055 EUR
valor medio/inmueble
74,5 %
uso residencial
75 616 EUR
valor catastral/hab
0,88
inmuebles/hab
530 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
8,28 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 16 355 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (86 055 EUR). El uso residencial representa el 74,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+0,7 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,28 EUR/m² (563 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 407 437 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 590 209 miles EUR (41,9%) |
| Valor catastral del suelo | 817 229 miles EUR (58,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 530 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 16 355 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 12 180 | 74,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 241 | 13,7 % |
| Comercial | 784 | 4,8 % |
| Suelo sin edificar | 733 | 4,5 % |
| Industrial | 172 | 1,1 % |
| Ocio y hosteleria | 127 | 0,8 % |
| Oficinas | 51 | 0,3 % |
| Deportivo | 24 | 0,1 % |
| Cultural | 13 | 0,1 % |
| Sanidad | 10 | 0,1 % |
| Espectaculos | 8 | 0,0 % |
| Edificio singular | 7 | 0,0 % |
| Religioso | 5 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
112,85
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 12,9% desde 2015
+0,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 95,81 | — |
| 2012 | 92,57 | -3,4 % |
| 2013 | 95,91 | +3,6 % |
| 2014 | 96,90 | +1,0 % |
| 2015 | 100,00 | +3,2 % |
| 2016 | 100,31 | +0,3 % |
| 2017 | 101,74 | +1,4 % |
| 2018 | 104,62 | +2,8 % |
| 2019 | 107,79 | +3,0 % |
| 2020 | 107,31 | -0,4 % |
| 2021 | 109,02 | +1,6 % |
| 2022 | 112,09 | +2,8 % |
| 2023 | 112,85 | +0,7 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,28 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,47 — 10,92 €/m²
563 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 460 — 700 €/mes
74 m²
Superficie media
Rango: 59 — 89 m²
357
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,47 € | 8,28 € | 10,92 € |
| Cuantia mensual | 460 € | 563 € | 700 € |
| Superficie | 59 m² | 74 m² | 89 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,52 | — |
| 2012 | 6,63 | +1,7 % |
| 2013 | 7,03 | +6,0 % |
| 2014 | 6,29 | -10,5 % |
| 2015 | 6,35 | +1,0 % |
| 2016 | 6,40 | +0,8 % |
| 2017 | 6,64 | +3,7 % |
| 2018 | 6,67 | +0,5 % |
| 2019 | 7,23 | +8,4 % |
| 2020 | 7,43 | +2,8 % |
| 2021 | 7,72 | +3,9 % |
| 2022 | 8,11 | +5,1 % |
| 2023 | 8,28 | +2,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI