Contexto territorial
- Comarca : Urgel
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Tàrrega
El mercado inmobiliario de Tàrrega se caracteriza por un valor medio del inmueble de 36.910 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una oferta asequible. Los 13.941 bienes inmuebles catastrados indican un parque diverso, con un 61,1% de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 119,47, con una evolución al alza del 2,8%.
13 941
Bienes inmuebles
0,73 inmuebles por habitante
36 910 EUR
Valor catastral medio por inmueble
515 M EUR
Valor catastral total
27 001 EUR por habitante
4 716
Parcelas urbanas
368 ha de superficie
36 910 EUR
valor medio/inmueble
61,1 %
uso residencial
27 001 EUR
valor catastral/hab
0,73
inmuebles/hab
368 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
5,00 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 13 941 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (36 910 EUR). El uso residencial representa el 61,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,8 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,00 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 514 559 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 205 883 miles EUR (40,0%) |
| Valor catastral del suelo | 308 676 miles EUR (60,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 368 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 13 941 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 8 518 | 61,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 382 | 24,3 % |
| Suelo sin edificar | 802 | 5,8 % |
| Industrial | 546 | 3,9 % |
| Comercial | 479 | 3,4 % |
| Oficinas | 105 | 0,8 % |
| Deportivo | 38 | 0,3 % |
| Cultural | 21 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 14 | 0,1 % |
| Sanidad | 14 | 0,1 % |
| Religioso | 14 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
119,47
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 19,5% desde 2015
+2,8 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 110,86 | — |
| 2012 | 108,54 | -2,1 % |
| 2013 | 104,40 | -3,8 % |
| 2014 | 101,06 | -3,2 % |
| 2015 | 100,00 | -1,0 % |
| 2016 | 100,42 | +0,4 % |
| 2017 | 101,40 | +1,0 % |
| 2018 | 104,16 | +2,7 % |
| 2019 | 106,64 | +2,4 % |
| 2020 | 109,40 | +2,6 % |
| 2021 | 112,19 | +2,6 % |
| 2022 | 116,21 | +3,6 % |
| 2023 | 119,47 | +2,8 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,00 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,94 — 6,34 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 331 — 450 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 64 — 103 m²
1 232
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,94 € | 5,00 € | 6,34 € |
| Cuantia mensual | 331 € | 400 € | 450 € |
| Superficie | 64 m² | 82 m² | 103 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,51 | — |
| 2012 | 4,30 | -4,7 % |
| 2013 | 3,91 | -9,1 % |
| 2014 | 3,82 | -2,3 % |
| 2015 | 3,75 | -1,8 % |
| 2016 | 3,77 | +0,5 % |
| 2017 | 3,82 | +1,3 % |
| 2018 | 3,88 | +1,6 % |
| 2019 | 4,17 | +7,5 % |
| 2020 | 4,34 | +4,1 % |
| 2021 | 4,55 | +4,8 % |
| 2022 | 4,82 | +5,9 % |
| 2023 | 5,00 | +3,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI