Contexto territorial
- Comarca : Norte de Tenerife
- Región natural : Tenerife
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Santa Cruz de Tenerife
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Tegueste
El mercado inmobiliario de Tegueste presenta un valor medio de los inmuebles de 59.821 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler es de 114,33, con un incremento del 3% en el último periodo. El 67,1% de los bienes inmuebles son residenciales, lo que indica un predominio del uso habitacional.
6 991
Bienes inmuebles
0,61 inmuebles por habitante
59 821 EUR
Valor catastral medio por inmueble
418 M EUR
Valor catastral total
36 398 EUR por habitante
4 452
Parcelas urbanas
270 ha de superficie
59 821 EUR
valor medio/inmueble
67,1 %
uso residencial
36 398 EUR
valor catastral/hab
0,61
inmuebles/hab
270 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
5,87 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 991 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (59 821 EUR). El uso residencial representa el 67,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+3,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,87 EUR/m² (475 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 418 211 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 250 706 miles EUR (59,9%) |
| Valor catastral del suelo | 167 504 miles EUR (40,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 270 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 991 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 690 | 67,1 % |
| Suelo sin edificar | 1 080 | 15,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 793 | 11,3 % |
| Industrial | 188 | 2,7 % |
| Comercial | 176 | 2,5 % |
| Deportivo | 16 | 0,2 % |
| Oficinas | 14 | 0,2 % |
| Cultural | 11 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 7 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
114,33
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 14,3% desde 2015
+3,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,14 | — |
| 2012 | 102,34 | -1,7 % |
| 2013 | 103,11 | +0,8 % |
| 2014 | 102,05 | -1,0 % |
| 2015 | 100,00 | -2,0 % |
| 2016 | 101,80 | +1,8 % |
| 2017 | 106,08 | +4,2 % |
| 2018 | 106,22 | +0,1 % |
| 2019 | 105,27 | -0,9 % |
| 2020 | 108,02 | +2,6 % |
| 2021 | 109,16 | +1,1 % |
| 2022 | 110,96 | +1,6 % |
| 2023 | 114,33 | +3,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,87 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,66 — 7,39 €/m²
475 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 550 €/mes
87 m²
Superficie media
Rango: 69 — 103 m²
300
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,66 € | 5,87 € | 7,39 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 475 € | 550 € |
| Superficie | 69 m² | 87 m² | 103 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,83 | — |
| 2012 | 4,75 | -1,7 % |
| 2013 | 4,74 | -0,2 % |
| 2014 | 4,81 | +1,5 % |
| 2015 | 4,49 | -6,7 % |
| 2016 | 4,59 | +2,2 % |
| 2017 | 4,74 | +3,3 % |
| 2018 | 4,86 | +2,5 % |
| 2019 | 5,25 | +8,0 % |
| 2020 | 5,35 | +1,9 % |
| 2021 | 5,41 | +1,1 % |
| 2022 | 5,63 | +4,1 % |
| 2023 | 5,87 | +4,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI