Contexto territorial
- Comarca : Maresme
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Teià
El mercado inmobiliario de Teià presenta un valor medio de los inmuebles de 111.872 euros, con un total de 4113 bienes, de los cuales el 66,2% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que refleja un mercado asequible en el contexto del área metropolitana de Barcelona. La condición de municipio costero y bien comunicado mantiene un interés constante por la vivienda.
4 113
Bienes inmuebles
0,60 inmuebles por habitante
111 872 EUR
Valor catastral medio por inmueble
460 M EUR
Valor catastral total
66 705 EUR por habitante
1 621
Parcelas urbanas
172 ha de superficie
111 872 EUR
valor medio/inmueble
66,2 %
uso residencial
66 705 EUR
valor catastral/hab
0,60
inmuebles/hab
172 ha
superficie urbana
2011
ultima revision
9,19 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 113 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (111 872 EUR). El uso residencial representa el 66,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2011, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 9,19 EUR/m² (779 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 460 128 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 233 311 miles EUR (50,7%) |
| Valor catastral del suelo | 226 817 miles EUR (49,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 172 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2011 (hace 15 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 113 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 722 | 66,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 921 | 22,4 % |
| Suelo sin edificar | 265 | 6,4 % |
| Industrial | 95 | 2,3 % |
| Comercial | 67 | 1,6 % |
| Deportivo | 16 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,1 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,19 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,74 — 11,54 €/m²
779 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 631 — 900 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 72 — 99 m²
139
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,74 € | 9,19 € | 11,54 € |
| Cuantia mensual | 631 € | 779 € | 900 € |
| Superficie | 72 m² | 85 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,23 | — |
| 2012 | 7,22 | -0,1 % |
| 2013 | 6,79 | -6,0 % |
| 2014 | 6,91 | +1,8 % |
| 2015 | 6,95 | +0,6 % |
| 2016 | 6,91 | -0,6 % |
| 2017 | 7,21 | +4,3 % |
| 2018 | 7,82 | +8,5 % |
| 2019 | 8,01 | +2,4 % |
| 2020 | 8,13 | +1,5 % |
| 2021 | 8,60 | +5,8 % |
| 2022 | 8,90 | +3,5 % |
| 2023 | 9,19 | +3,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI