Contexto territorial
- Comarca : La Mancha
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Tembleque
El mercado inmobiliario de Tembleque se caracteriza por un valor medio de 38.375 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. Con 2.195 bienes inmuebles totales, el 68,3% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis, pero los precios son asequibles en el contexto rural manchego.
2 195
Bienes inmuebles
1,10 inmuebles por habitante
38 375 EUR
Valor catastral medio por inmueble
84 M EUR
Valor catastral total
42 286 EUR por habitante
1 983
Parcelas urbanas
104 ha de superficie
38 375 EUR
valor medio/inmueble
68,3 %
uso residencial
42 286 EUR
valor catastral/hab
1,10
inmuebles/hab
104 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
3,39 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 195 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 375 EUR). El uso residencial representa el 68,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,39 EUR/m² (325 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 84 233 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 64 731 miles EUR (76,8%) |
| Valor catastral del suelo | 19 501 miles EUR (23,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 104 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 195 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 500 | 68,3 % |
| Industrial | 276 | 12,6 % |
| Suelo sin edificar | 233 | 10,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 146 | 6,7 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,5 % |
| Deportivo | 10 | 0,5 % |
| Comercial | 6 | 0,3 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,39 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,91 — 4,54 €/m²
325 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 424 €/mes
106 m²
Superficie media
Rango: 100 — 130 m²
11
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,91 € | 3,39 € | 4,54 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 325 € | 424 € |
| Superficie | 100 m² | 106 m² | 130 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI