Contexto territorial
- Comarca : Occidental
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Teo
El valor medio de los inmuebles en Teo es de 53.448 euros, con un índice de alquiler de 110,39 y una evolución del 2,1%. El 55,1% de los bienes son de uso residencial, lo que indica un mercado estable, aunque los precios son moderados en comparación con la media nacional.
14 188
Bienes inmuebles
0,75 inmuebles por habitante
53 448 EUR
Valor catastral medio por inmueble
758 M EUR
Valor catastral total
39 979 EUR por habitante
9 820
Parcelas urbanas
1 179 ha de superficie
53 448 EUR
valor medio/inmueble
55,1 %
uso residencial
39 979 EUR
valor catastral/hab
0,75
inmuebles/hab
1 179 ha
superficie urbana
2019
ultima revision
4,86 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 14 188 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (53 448 EUR). El uso residencial representa el 55,1 % del parque inmobiliario. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,1 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,86 EUR/m² (382 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 758 327 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 513 321 miles EUR (67,7%) |
| Valor catastral del suelo | 245 006 miles EUR (32,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 179 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2019 (hace 7 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 14 188 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 821 | 55,1 % |
| Suelo sin edificar | 3 978 | 28,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 219 | 8,6 % |
| Industrial | 684 | 4,8 % |
| Comercial | 272 | 1,9 % |
| Deportivo | 93 | 0,7 % |
| Oficinas | 28 | 0,2 % |
| Cultural | 26 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 25 | 0,2 % |
| Religioso | 22 | 0,2 % |
| Sanidad | 14 | 0,1 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
110,39
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 10,4% desde 2015
+2,1 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 101,60 | — |
| 2012 | 100,74 | -0,8 % |
| 2013 | 100,51 | -0,2 % |
| 2014 | 99,40 | -1,1 % |
| 2015 | 100,00 | +0,6 % |
| 2016 | 99,43 | -0,6 % |
| 2017 | 99,64 | +0,2 % |
| 2018 | 100,43 | +0,8 % |
| 2019 | 103,30 | +2,9 % |
| 2020 | 103,79 | +0,5 % |
| 2021 | 105,47 | +1,6 % |
| 2022 | 108,17 | +2,6 % |
| 2023 | 110,39 | +2,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,86 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,99 — 6,10 €/m²
382 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 330 — 445 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 74 — 117 m²
577
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,99 € | 4,86 € | 6,10 € |
| Cuantia mensual | 330 € | 382 € | 445 € |
| Superficie | 74 m² | 94 m² | 117 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,19 | — |
| 2012 | 4,25 | +1,4 % |
| 2013 | 3,94 | -7,3 % |
| 2014 | 4,05 | +2,8 % |
| 2015 | 3,94 | -2,7 % |
| 2016 | 3,95 | +0,3 % |
| 2017 | 3,96 | +0,3 % |
| 2018 | 4,05 | +2,3 % |
| 2019 | 4,21 | +4,0 % |
| 2020 | 4,38 | +4,0 % |
| 2021 | 4,53 | +3,4 % |
| 2022 | 4,65 | +2,6 % |
| 2023 | 4,86 | +4,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI