Contexto territorial
- Comarca : Noguera
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Térmens
El mercado inmobiliario de Térmens presenta un valor medio del inmueble de 69.025 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1.005 bienes inmuebles y un 66,9% de uso residencial, el sector refleja un entorno rural con precios asequibles.
1 005
Bienes inmuebles
0,74 inmuebles por habitante
69 025 EUR
Valor catastral medio por inmueble
69 M EUR
Valor catastral total
51 385 EUR por habitante
852
Parcelas urbanas
59 ha de superficie
69 025 EUR
valor medio/inmueble
66,9 %
uso residencial
51 385 EUR
valor catastral/hab
0,74
inmuebles/hab
59 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
5,66 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 005 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (69 025 EUR). El uso residencial representa el 66,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,66 EUR/m² (411 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 69 370 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 49 779 miles EUR (71,8%) |
| Valor catastral del suelo | 19 591 miles EUR (28,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 59 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 005 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 672 | 66,9 % |
| Industrial | 159 | 15,8 % |
| Suelo sin edificar | 155 | 15,4 % |
| Comercial | 5 | 0,5 % |
| Deportivo | 5 | 0,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,66 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,83 — 6,57 €/m²
411 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 371 — 458 €/mes
72 m²
Superficie media
Rango: 64 — 84 m²
16
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,83 € | 5,66 € | 6,57 € |
| Cuantia mensual | 371 € | 411 € | 458 € |
| Superficie | 64 m² | 72 m² | 84 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 4,86 | — |
| 2022 | 4,94 | +1,6 % |
| 2023 | 5,66 | +14,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI