Contexto territorial
- Comarca : Gran Canaria
- Región natural : Gran Canaria
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Las Palmas
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Teror
El valor medio de los inmuebles en Teror es de 58.776 euros, con un total de 9.218 bienes, de los cuales el 66,6% son residenciales. El índice de alquiler se sitúa en 118,97, con una evolución positiva del 1,6%. Estos datos indican un mercado inmobiliario estable y asequible en comparación con la media nacional.
9 218
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
58 776 EUR
Valor catastral medio por inmueble
542 M EUR
Valor catastral total
41 011 EUR por habitante
6 867
Parcelas urbanas
198 ha de superficie
58 776 EUR
valor medio/inmueble
66,6 %
uso residencial
41 011 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
198 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
5,29 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 218 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (58 776 EUR). El uso residencial representa el 66,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,6 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,29 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 541 796 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 314 312 miles EUR (58,0%) |
| Valor catastral del suelo | 227 484 miles EUR (42,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 198 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 218 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 143 | 66,6 % |
| Suelo sin edificar | 1 271 | 13,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 184 | 12,8 % |
| Industrial | 428 | 4,6 % |
| Comercial | 78 | 0,8 % |
| Ocio y hosteleria | 29 | 0,3 % |
| Deportivo | 25 | 0,3 % |
| Religioso | 18 | 0,2 % |
| Cultural | 17 | 0,2 % |
| Oficinas | 10 | 0,1 % |
| Edificio singular | 8 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
118,97
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 19,0% desde 2015
+1,6 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,72 | — |
| 2012 | 101,51 | -2,1 % |
| 2013 | 99,15 | -2,3 % |
| 2014 | 98,38 | -0,8 % |
| 2015 | 100,00 | +1,6 % |
| 2016 | 102,38 | +2,4 % |
| 2017 | 105,46 | +3,0 % |
| 2018 | 107,27 | +1,7 % |
| 2019 | 110,42 | +2,9 % |
| 2020 | 112,99 | +2,3 % |
| 2021 | 113,80 | +0,7 % |
| 2022 | 117,05 | +2,9 % |
| 2023 | 118,97 | +1,6 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,29 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,23 — 6,62 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 342 — 500 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 65 — 99 m²
150
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,23 € | 5,29 € | 6,62 € |
| Cuantia mensual | 342 € | 400 € | 500 € |
| Superficie | 65 m² | 86 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,24 | — |
| 2012 | 4,05 | -4,5 % |
| 2013 | 4,19 | +3,5 % |
| 2014 | 4,03 | -3,8 % |
| 2015 | 4,02 | -0,2 % |
| 2016 | 4,23 | +5,2 % |
| 2017 | 4,22 | -0,2 % |
| 2018 | 4,31 | +2,1 % |
| 2019 | 4,87 | +13,0 % |
| 2020 | 4,93 | +1,2 % |
| 2021 | 4,86 | -1,4 % |
| 2022 | 4,85 | -0,2 % |
| 2023 | 5,29 | +9,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI