Contexto territorial
- Comarca : Marquesado
- Región natural : Costa Blanca
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Teulada
El mercado inmobiliario de Teulada presenta un valor medio de los inmuebles de 77.607 euros, con un total de 16.769 bienes registrados, de los cuales el 72,1% son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 121,72, con una evolución anual del 3,5%, lo que indica una demanda creciente. En comparación con la media nacional de 1.800 €/m², los precios en Teulada son moderados, aunque la cercanía a la costa puede ejercer presión al alza.
16 769
Bienes inmuebles
1,30 inmuebles por habitante
77 607 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 301 M EUR
Valor catastral total
100 789 EUR por habitante
10 142
Parcelas urbanas
845 ha de superficie
77 607 EUR
valor medio/inmueble
72,1 %
uso residencial
100 789 EUR
valor catastral/hab
1,30
inmuebles/hab
845 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
5,88 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 16 769 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (77 607 EUR). El uso residencial representa el 72,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,5 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,88 EUR/m² (525 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 301 391 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 957 252 miles EUR (73,6%) |
| Valor catastral del suelo | 344 138 miles EUR (26,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 845 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 16 769 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 12 089 | 72,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 326 | 13,9 % |
| Suelo sin edificar | 1 070 | 6,4 % |
| Comercial | 747 | 4,5 % |
| Industrial | 274 | 1,6 % |
| Ocio y hosteleria | 89 | 0,5 % |
| Deportivo | 77 | 0,5 % |
| Oficinas | 75 | 0,4 % |
| Religioso | 8 | 0,0 % |
| Cultural | 6 | 0,0 % |
| Sanidad | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
121,72
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 21,7% desde 2015
+3,5 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,79 | — |
| 2012 | 101,88 | -0,9 % |
| 2013 | 101,76 | -0,1 % |
| 2014 | 100,02 | -1,7 % |
| 2015 | 100,00 | +0,0 % |
| 2016 | 101,89 | +1,9 % |
| 2017 | 103,62 | +1,7 % |
| 2018 | 107,14 | +3,4 % |
| 2019 | 109,42 | +2,1 % |
| 2020 | 108,73 | -0,6 % |
| 2021 | 111,75 | +2,8 % |
| 2022 | 117,57 | +5,2 % |
| 2023 | 121,72 | +3,5 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,88 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,41 — 7,73 €/m²
525 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 430 — 683 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 76 — 113 m²
329
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,41 € | 5,88 € | 7,73 € |
| Cuantia mensual | 430 € | 525 € | 683 € |
| Superficie | 76 m² | 93 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,57 | — |
| 2012 | 4,36 | -4,6 % |
| 2013 | 4,18 | -4,1 % |
| 2014 | 4,17 | -0,2 % |
| 2015 | 4,42 | +6,0 % |
| 2016 | 4,16 | -5,9 % |
| 2017 | 4,37 | +5,0 % |
| 2018 | 4,55 | +4,1 % |
| 2019 | 4,67 | +2,6 % |
| 2020 | 5,01 | +7,3 % |
| 2021 | 5,15 | +2,8 % |
| 2022 | 5,37 | +4,3 % |
| 2023 | 5,88 | +9,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI