Contexto territorial
- Comarca : Hellín
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Albacete
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Tobarra
El mercado inmobiliario de Tobarra presenta un valor medio de los inmuebles de 31.306 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 9.151 bienes inmuebles, de los cuales el 59,9% son residenciales, el municipio ofrece opciones asequibles para la compra de vivienda. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
9 151
Bienes inmuebles
1,14 inmuebles por habitante
31 306 EUR
Valor catastral medio por inmueble
286 M EUR
Valor catastral total
35 783 EUR por habitante
6 090
Parcelas urbanas
317 ha de superficie
31 306 EUR
valor medio/inmueble
59,9 %
uso residencial
35 783 EUR
valor catastral/hab
1,14
inmuebles/hab
317 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
2,77 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 151 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 306 EUR). El uso residencial representa el 59,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,77 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 286 480 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 220 344 miles EUR (76,9%) |
| Valor catastral del suelo | 66 135 miles EUR (23,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 317 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 151 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 484 | 59,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 566 | 17,1 % |
| Suelo sin edificar | 1 351 | 14,8 % |
| Industrial | 402 | 4,4 % |
| Comercial | 213 | 2,3 % |
| Deportivo | 65 | 0,7 % |
| Oficinas | 18 | 0,2 % |
| Religioso | 15 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,1 % |
| Sanidad | 12 | 0,1 % |
| Cultural | 10 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,77 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,12 — 3,33 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 240 — 350 €/mes
113 m²
Superficie media
Rango: 98 — 129 m²
91
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,12 € | 2,77 € | 3,33 € |
| Cuantia mensual | 240 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 98 m² | 113 m² | 129 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,18 | — |
| 2012 | 2,23 | +2,3 % |
| 2013 | 1,83 | -17,9 % |
| 2014 | 1,88 | +2,7 % |
| 2015 | 2,43 | +29,3 % |
| 2016 | 2,43 | +0,0 % |
| 2017 | 2,50 | +2,9 % |
| 2018 | 2,49 | -0,4 % |
| 2019 | 2,50 | +0,4 % |
| 2020 | 2,50 | +0,0 % |
| 2021 | 2,65 | +6,0 % |
| 2022 | 2,61 | -1,5 % |
| 2023 | 2,77 | +6,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI