Contexto territorial
- Comarca : Osona
- Región natural : Osona
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Tona
El mercado inmobiliario de Tona presenta un valor medio de 52.486 euros por inmueble, con un total de 5709 bienes. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. La mayoría de los inmuebles son de uso residencial (62,4%), con poca presencia de viviendas turísticas.
5 709
Bienes inmuebles
0,67 inmuebles por habitante
52 486 EUR
Valor catastral medio por inmueble
300 M EUR
Valor catastral total
35 140 EUR por habitante
2 568
Parcelas urbanas
168 ha de superficie
52 486 EUR
valor medio/inmueble
62,4 %
uso residencial
35 140 EUR
valor catastral/hab
0,67
inmuebles/hab
168 ha
superficie urbana
1988
ultima revision
6,59 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 709 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (52 486 EUR). El uso residencial representa el 62,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1988, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,59 EUR/m² (502 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 299 643 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 222 600 miles EUR (74,3%) |
| Valor catastral del suelo | 77 042 miles EUR (25,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 168 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1988 (hace 38 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 709 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 565 | 62,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 152 | 20,2 % |
| Suelo sin edificar | 465 | 8,1 % |
| Industrial | 272 | 4,8 % |
| Comercial | 184 | 3,2 % |
| Oficinas | 24 | 0,4 % |
| Deportivo | 19 | 0,3 % |
| Cultural | 12 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,59 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,16 — 7,97 €/m²
502 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 438 — 600 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 68 — 100 m²
393
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,16 € | 6,59 € | 7,97 € |
| Cuantia mensual | 438 € | 502 € | 600 € |
| Superficie | 68 m² | 85 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,05 | — |
| 2012 | 4,77 | -5,5 % |
| 2013 | 4,73 | -0,8 % |
| 2014 | 4,63 | -2,1 % |
| 2015 | 4,41 | -4,8 % |
| 2016 | 4,55 | +3,2 % |
| 2017 | 4,76 | +4,6 % |
| 2018 | 5,00 | +5,0 % |
| 2019 | 5,35 | +7,0 % |
| 2020 | 5,68 | +6,2 % |
| 2021 | 6,00 | +5,6 % |
| 2022 | 6,25 | +4,2 % |
| 2023 | 6,59 | +5,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI