Contexto territorial
- Comarca : Salamanca
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Salamanca
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Topas
El mercado inmobiliario en Topas presenta un valor medio por inmueble de 60,644 euros, muy por debajo de la media nacional. De los 677 bienes inmuebles, el 55.2% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado o alquiler, lo que refleja un mercado poco dinámico, típico de áreas rurales despobladas.
677
Bienes inmuebles
1,31 inmuebles por habitante
60 644 EUR
Valor catastral medio por inmueble
41 M EUR
Valor catastral total
79 259 EUR por habitante
628
Parcelas urbanas
62 ha de superficie
60 644 EUR
valor medio/inmueble
55,2 %
uso residencial
79 259 EUR
valor catastral/hab
1,31
inmuebles/hab
62 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 677 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (60 644 EUR). El uso residencial representa el 55,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 41 056 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 36 591 miles EUR (89,1%) |
| Valor catastral del suelo | 4 465 miles EUR (10,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 62 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 677 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 374 | 55,2 % |
| Industrial | 145 | 21,4 % |
| Suelo sin edificar | 102 | 15,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 41 | 6,1 % |
| Comercial | 3 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,3 % |
| Sanidad | 2 | 0,3 % |
| Religioso | 2 | 0,3 % |
| Edificio singular | 2 | 0,3 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Deportivo | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI