Contexto territorial
- Comarca : Osona
- Región natural : Osona
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Torelló
El mercado inmobiliario de Torelló presenta un valor medio del inmueble de 48.972 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una oferta asequible. El 59,7% de los inmuebles son residenciales, y el índice de alquiler se sitúa en 118,36, con una evolución del 2,4%.
10 335
Bienes inmuebles
0,67 inmuebles por habitante
48 972 EUR
Valor catastral medio por inmueble
506 M EUR
Valor catastral total
33 007 EUR por habitante
4 128
Parcelas urbanas
238 ha de superficie
48 972 EUR
valor medio/inmueble
59,7 %
uso residencial
33 007 EUR
valor catastral/hab
0,67
inmuebles/hab
238 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
5,26 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 10 335 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 972 EUR). El uso residencial representa el 59,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,26 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 506 127 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 213 246 miles EUR (42,1%) |
| Valor catastral del suelo | 292 881 miles EUR (57,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 238 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 10 335 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 172 | 59,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 617 | 25,3 % |
| Suelo sin edificar | 730 | 7,1 % |
| Industrial | 366 | 3,5 % |
| Comercial | 325 | 3,1 % |
| Oficinas | 57 | 0,6 % |
| Deportivo | 19 | 0,2 % |
| Cultural | 18 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 15 | 0,1 % |
| Sanidad | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
118,36
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 18,4% desde 2015
+2,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,91 | — |
| 2012 | 102,46 | -2,3 % |
| 2013 | 99,51 | -2,9 % |
| 2014 | 98,64 | -0,9 % |
| 2015 | 100,00 | +1,4 % |
| 2016 | 100,17 | +0,2 % |
| 2017 | 101,73 | +1,6 % |
| 2018 | 104,19 | +2,4 % |
| 2019 | 105,38 | +1,1 % |
| 2020 | 109,17 | +3,6 % |
| 2021 | 111,81 | +2,4 % |
| 2022 | 115,59 | +3,4 % |
| 2023 | 118,36 | +2,4 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,26 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,12 — 6,69 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 375 — 523 €/mes
87 m²
Superficie media
Rango: 70 — 107 m²
770
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,12 € | 5,26 € | 6,69 € |
| Cuantia mensual | 375 € | 450 € | 523 € |
| Superficie | 70 m² | 87 m² | 107 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,93 | — |
| 2012 | 3,79 | -3,6 % |
| 2013 | 3,71 | -2,1 % |
| 2014 | 3,74 | +0,8 % |
| 2015 | 3,74 | +0,0 % |
| 2016 | 3,85 | +2,9 % |
| 2017 | 3,99 | +3,6 % |
| 2018 | 4,11 | +3,0 % |
| 2019 | 4,40 | +7,1 % |
| 2020 | 4,66 | +5,9 % |
| 2021 | 4,86 | +4,3 % |
| 2022 | 5,12 | +5,3 % |
| 2023 | 5,26 | +2,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI