Contexto territorial
- Comarca : Duero Bajo
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Zamora
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Toro
El valor medio de los inmuebles en Toro es de 41.473 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el bajo valor refleja un mercado asequible, propio de una localidad del interior. Los 9.663 bienes inmuebles totales indican un parque diversificado, con predominio residencial.
9 663
Bienes inmuebles
1,16 inmuebles por habitante
41 473 EUR
Valor catastral medio por inmueble
401 M EUR
Valor catastral total
48 075 EUR por habitante
3 845
Parcelas urbanas
317 ha de superficie
41 473 EUR
valor medio/inmueble
59,7 %
uso residencial
48 075 EUR
valor catastral/hab
1,16
inmuebles/hab
317 ha
superficie urbana
2017
ultima revision
3,94 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 663 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 473 EUR). El uso residencial representa el 59,7 % del parque inmobiliario. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,94 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 400 752 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 312 194 miles EUR (77,9%) |
| Valor catastral del suelo | 88 558 miles EUR (22,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 317 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2017 (hace 9 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 663 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 767 | 59,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 417 | 25,0 % |
| Industrial | 613 | 6,3 % |
| Suelo sin edificar | 509 | 5,3 % |
| Comercial | 221 | 2,3 % |
| Oficinas | 39 | 0,4 % |
| Deportivo | 18 | 0,2 % |
| Religioso | 18 | 0,2 % |
| Sanidad | 17 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,2 % |
| Cultural | 16 | 0,2 % |
| Edificio singular | 9 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,94 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,00 — 4,87 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 380 €/mes
95 m²
Superficie media
Rango: 77 — 109 m²
256
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,00 € | 3,94 € | 4,87 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 380 € |
| Superficie | 77 m² | 95 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,44 | — |
| 2012 | 3,28 | -4,7 % |
| 2013 | 3,09 | -5,8 % |
| 2014 | 3,30 | +6,8 % |
| 2015 | 3,25 | -1,5 % |
| 2016 | 3,21 | -1,2 % |
| 2017 | 3,38 | +5,3 % |
| 2018 | 3,37 | -0,3 % |
| 2019 | 3,40 | +0,9 % |
| 2020 | 3,44 | +1,2 % |
| 2021 | 3,51 | +2,0 % |
| 2022 | 3,68 | +4,8 % |
| 2023 | 3,94 | +7,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI