Contexto territorial
- Comarca : Anoia
- Región natural : Anoia
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Torre de Claramunt, La
El mercado inmobiliario de La Torre de Claramunt se caracteriza por un valor medio del inmueble de 59.033 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 204.961,14 miles de euros para 3.472 inmuebles sugiere un mercado asequible. La mayoría de los inmuebles son residenciales (64,2 %), lo que refleja un uso predominantemente habitacional.
3 472
Bienes inmuebles
0,84 inmuebles por habitante
59 033 EUR
Valor catastral medio por inmueble
205 M EUR
Valor catastral total
49 293 EUR por habitante
3 209
Parcelas urbanas
261 ha de superficie
59 033 EUR
valor medio/inmueble
64,2 %
uso residencial
49 293 EUR
valor catastral/hab
0,84
inmuebles/hab
261 ha
superficie urbana
2012
ultima revision
5,27 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 472 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (59 033 EUR). El uso residencial representa el 64,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,27 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 204 961 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 108 099 miles EUR (52,7%) |
| Valor catastral del suelo | 96 862 miles EUR (47,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 261 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 472 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 228 | 64,2 % |
| Suelo sin edificar | 877 | 25,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 193 | 5,6 % |
| Industrial | 96 | 2,8 % |
| Deportivo | 31 | 0,9 % |
| Comercial | 28 | 0,8 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,27 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,01 — 8,37 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 479 €/mes
70 m²
Superficie media
Rango: 53 — 98 m²
20
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,01 € | 5,27 € | 8,37 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 400 € | 479 € |
| Superficie | 53 m² | 70 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 3,99 | — |
| 2013 | 3,95 | -1,0 % |
| 2014 | 5,62 | +42,3 % |
| 2015 | 5,09 | -9,4 % |
| 2016 | 4,57 | -10,2 % |
| 2017 | 4,31 | -5,7 % |
| 2018 | 4,57 | +6,0 % |
| 2019 | 4,84 | +5,9 % |
| 2020 | 5,77 | +19,2 % |
| 2021 | 5,01 | -13,2 % |
| 2022 | 4,71 | -6,0 % |
| 2023 | 5,27 | +11,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI