Contexto territorial
- Comarca : Penedés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Torrelavit
El mercado inmobiliario de Torrelavit presenta un valor medio de los inmuebles de 61.416 euros, con un total de 1.149 bienes catastrados, de los cuales el 61 % son de uso residencial. Este precio es significativamente inferior a la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²), lo que refleja el carácter rural del municipio. La ausencia de datos sobre el precio por metro cuadrado impide una comparación más precisa, pero la cifra sugiere una vivienda asequible en el área de influencia de Barcelona.
1 149
Bienes inmuebles
0,73 inmuebles por habitante
61 416 EUR
Valor catastral medio por inmueble
71 M EUR
Valor catastral total
44 890 EUR por habitante
829
Parcelas urbanas
71 ha de superficie
61 416 EUR
valor medio/inmueble
61,0 %
uso residencial
44 890 EUR
valor catastral/hab
0,73
inmuebles/hab
71 ha
superficie urbana
1988
ultima revision
5,75 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 149 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (61 416 EUR). El uso residencial representa el 61,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1988, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,75 EUR/m² (503 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 70 567 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 56 532 miles EUR (80,1%) |
| Valor catastral del suelo | 14 035 miles EUR (19,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 71 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1988 (hace 38 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 149 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 701 | 61,0 % |
| Suelo sin edificar | 168 | 14,6 % |
| Industrial | 140 | 12,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 118 | 10,3 % |
| Deportivo | 9 | 0,8 % |
| Comercial | 7 | 0,6 % |
| Religioso | 3 | 0,3 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,75 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,37 — 7,91 €/m²
503 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 425 — 632 €/mes
96 m²
Superficie media
Rango: 77 — 114 m²
30
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,37 € | 5,75 € | 7,91 € |
| Cuantia mensual | 425 € | 503 € | 632 € |
| Superficie | 77 m² | 96 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 4,63 | — |
| 2015 | 4,50 | -2,8 % |
| 2016 | 4,93 | +9,6 % |
| 2017 | 4,84 | -1,8 % |
| 2018 | 5,15 | +6,4 % |
| 2019 | 5,26 | +2,1 % |
| 2020 | 5,26 | +0,0 % |
| 2021 | 5,63 | +7,0 % |
| 2022 | 5,15 | -8,5 % |
| 2023 | 5,75 | +11,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI