Contexto territorial
- Comarca : Magina
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Torres
El mercado inmobiliario de Torres se caracteriza por un valor medio del inmueble de 27.191 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). El valor catastral total asciende a 66,16 millones de euros para 2433 bienes inmuebles. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que refleja un mercado poco activo, típico de un municipio rural en proceso de despoblación.
2 433
Bienes inmuebles
1,83 inmuebles por habitante
27 191 EUR
Valor catastral medio por inmueble
66 M EUR
Valor catastral total
49 817 EUR por habitante
2 107
Parcelas urbanas
51 ha de superficie
27 191 EUR
valor medio/inmueble
65,0 %
uso residencial
49 817 EUR
valor catastral/hab
1,83
inmuebles/hab
51 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 433 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (27 191 EUR). El uso residencial representa el 65,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 66 156 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 50 195 miles EUR (75,9%) |
| Valor catastral del suelo | 15 962 miles EUR (24,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 51 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 433 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 582 | 65,0 % |
| Industrial | 258 | 10,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 257 | 10,6 % |
| Suelo sin edificar | 238 | 9,8 % |
| Deportivo | 61 | 2,5 % |
| Comercial | 20 | 0,8 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Edificio singular | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI