Contexto territorial
- Comarca : Bajo Ampurdán
- Región natural : Costa Brava
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Torroella de Montgrí
El valor medio de los inmuebles en Torroella de Montgrí es de 36596 euros, con un total de 16368 bienes registrados. El índice de alquiler se sitúa en 117,84, con una evolución anual del 2,4%. No se dispone del precio por metro cuadrado de vivienda.
16 368
Bienes inmuebles
1,30 inmuebles por habitante
36 596 EUR
Valor catastral medio por inmueble
599 M EUR
Valor catastral total
47 653 EUR por habitante
5 918
Parcelas urbanas
436 ha de superficie
36 596 EUR
valor medio/inmueble
72,2 %
uso residencial
47 653 EUR
valor catastral/hab
1,30
inmuebles/hab
436 ha
superficie urbana
1986
ultima revision
6,39 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 16 368 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (36 596 EUR). El uso residencial representa el 72,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1986, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,39 EUR/m² (475 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 599 001 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 411 315 miles EUR (68,7%) |
| Valor catastral del suelo | 187 686 miles EUR (31,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 436 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1986 (hace 40 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 16 368 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 11 811 | 72,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 599 | 15,9 % |
| Suelo sin edificar | 866 | 5,3 % |
| Comercial | 567 | 3,5 % |
| Industrial | 278 | 1,7 % |
| Ocio y hosteleria | 118 | 0,7 % |
| Deportivo | 70 | 0,4 % |
| Oficinas | 28 | 0,2 % |
| Cultural | 13 | 0,1 % |
| Religioso | 7 | 0,0 % |
| Sanidad | 4 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
117,84
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 17,8% desde 2015
+2,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,35 | — |
| 2012 | 102,89 | -1,4 % |
| 2013 | 98,55 | -4,2 % |
| 2014 | 100,16 | +1,6 % |
| 2015 | 100,00 | -0,2 % |
| 2016 | 101,58 | +1,6 % |
| 2017 | 102,86 | +1,3 % |
| 2018 | 105,45 | +2,5 % |
| 2019 | 108,90 | +3,3 % |
| 2020 | 110,38 | +1,4 % |
| 2021 | 111,73 | +1,2 % |
| 2022 | 115,03 | +3,0 % |
| 2023 | 117,84 | +2,4 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,39 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,08 — 7,62 €/m²
475 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 570 €/mes
77 m²
Superficie media
Rango: 60 — 99 m²
643
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,08 € | 6,39 € | 7,62 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 475 € | 570 € |
| Superficie | 60 m² | 77 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,39 | — |
| 2012 | 5,21 | -3,3 % |
| 2013 | 5,05 | -3,1 % |
| 2014 | 4,94 | -2,2 % |
| 2015 | 5,05 | +2,2 % |
| 2016 | 5,00 | -1,0 % |
| 2017 | 5,06 | +1,2 % |
| 2018 | 5,18 | +2,4 % |
| 2019 | 5,56 | +7,3 % |
| 2020 | 5,58 | +0,4 % |
| 2021 | 5,80 | +3,9 % |
| 2022 | 5,99 | +3,3 % |
| 2023 | 6,39 | +6,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI