Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Guadalajara
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Tórtola de Henares
El mercado inmobiliario de Tórtola de Henares se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 48.835 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1.545 bienes inmuebles y un 50,2% de ellos de uso residencial, el municipio ofrece opciones asequibles para quienes buscan vivienda cerca de Guadalajara. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
1 545
Bienes inmuebles
1,07 inmuebles por habitante
48 835 EUR
Valor catastral medio por inmueble
75 M EUR
Valor catastral total
52 432 EUR por habitante
1 470
Parcelas urbanas
177 ha de superficie
48 835 EUR
valor medio/inmueble
50,2 %
uso residencial
52 432 EUR
valor catastral/hab
1,07
inmuebles/hab
177 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 545 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 835 EUR). El uso residencial representa el 50,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 75 449 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 36 528 miles EUR (48,4%) |
| Valor catastral del suelo | 38 921 miles EUR (51,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 177 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 545 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 776 | 50,2 % |
| Suelo sin edificar | 582 | 37,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 91 | 5,9 % |
| Industrial | 76 | 4,9 % |
| Deportivo | 12 | 0,8 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI