Vista de Tres Cantos, Madrid (28760)

Municipio de Tres Cantos

Madrid — Comunidad de Madrid

28760 · INE 28903
54 592 habitantes
38,0 km²
714 m altitud

Código postal: 28760 · INE 28903

Gentilicio: tricantina

Alcalde: Jesús Moreno García

Sitio web oficial →

En la provincia Madrid, comunidad autónoma Comunidad de Madrid, se encuentra Tres Cantos con 54 592 habitantes. Se extiende sobre una superficie de 38 km², lo que representa una densidad de 1 437 hab./km². El núcleo urbano se encuentra a 714 m de altitud. Sus habitantes reciben el gentilicio de tricantina.

Desde 1996, el municipio experimenta un crecimiento demográfico destacado (+97,0 %). El municipio alberga 3 586 empresas registradas.

Entre sus equipamientos destacan 4 bibliotecas y 1 hospital.

En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PP con un 57,0 %. Tres Cantos ofrece un entorno urbano completo al servicio de sus habitantes.

54 592 hab. Población 3 586 Empresas 38 km² Superficie PP 57,0% Elecciones 2023 +97 % Pob. desde 1996 714 m Altitud 1 Hospital 1 Estación
Demografía y vivienda
54 592 habitantes
1 436,6 hab/km² Densidad
40,6 anos Edad media
15,6 % 65 anos y mas

Tres Cantos cuenta con 54 592 habitantes repartidos en 38,00 km², lo que supone una densidad de 1 436,6 hab/km². La edad media de la poblacion es de 40,6 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 27 715 a 54 592 habitantes (+97,0 %).

Estructura de la poblacion

54 592 Poblacion total
26 488 Hombres (48,5 %)
28 104 Mujeres (51,5 %)
1 436,6 hab/km²

Indicadores sociodemograficos

Edad media40,6 anos
Menores de 18 anos19,7 %
65 anos y mas15,6 %
Indice de envejecimiento79,2
Indice de dependencia54,6
Tamano medio del hogar2,9 personas
Hogares unipersonales18,6 %
Poblacion de nacionalidad espanola91,3 %

Piramide de edades

Evolucion historica

Migraciones

+1 482 Saldo migratorio total
+651 Saldo migratorio exterior
+831 Saldo migratorio interior
27,1 ‰ Tasa migratoria por 1 000 hab.
Inmigracion desde el exterior1 133
Emigracion hacia el exterior482

Espanoles en el exterior

1 619 Espanoles inscritos en el exterior
816 Hombres
803 Mujeres
29,7 ‰ Por cada 1 000 habitantes

Estado civil

43 682 Poblacion de 16 y mas anos
35,4 % Solteros
50,5 % Casados
4,0 % Viudos

Detalle del estado civil
Solteros15 482 (35,4 %)
Casados22 068 (50,5 %)
Viudos1 744 (4,0 %)
Divorciados/Separados3 085 (7,1 %)

Nivel de estudios (Censo 2021)

43 018 Poblacion de 15 y mas anos
55,1 % Estudios universitarios
0,5 % Sin estudios
Detalle por nivel de estudios
Nivel de estudiosPersonas%
Sin estudios 210 0,5 %
Educacion primaria 1 523 3,5 %
Primera etapa secundaria 4 684 10,9 %
Segunda etapa secundaria (general) 7 050 16,4 %
Segunda etapa secundaria (profesional) 2 083 4,8 %
FP superior 3 747 8,7 %
Grado / Diplomatura 8 068 18,8 %
Licenciatura 10 326 24,0 %
Master 3 466 8,1 %
Doctorado 1 861 4,3 %

Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

18 542 viviendas
91,8 % Principales
3,3 % Vacias
5,8 % Uso esporadico
2,9 Tamano medio hogar

El parque residencial de Tres Cantos cuenta con 18 542 viviendas. De las cuales el 91,8 % son residencias principales. El tamano medio del hogar es de 2,9 personas.

Parque residencial — Censo 2021

18 542 Viviendas totales
17 015 Principales (91,8 %)
606 Vacias (3,3 %)
1 080 Uso esporadico (5,8 %)

Detalle completo del parque residencial
Total viviendas18 542
Viviendas principales17 015 (91,8 %)
Viviendas no principales1 527 (8,2 %)
Viviendas vacias606 (3,3 %)
Uso esporadico1 080 (5,8 %)
Bajo consumo electrico325
Mediana consumo electrico2 246 kWh

Viviendas turisticas

25 Viviendas turisticas
58 Plazas turisticas
2,3 Plazas por vivienda
0,1 % % sobre viviendas censadas

Datos historicos de viviendas turisticas
PeriodoViviendas turisticas
2025M11 25
2025M05 33
2024M11 33
2024M08 34
2024M02 32
2023M08 15
2023M02 18
2022M08 17
2022M02 17
2021M08 21
2021M02 23
2020M08 25

Hogares — Censo 2021

17 015 Total hogares
2,86 Tamano medio del hogar
18,8 % Hogares unipersonales

Detalle de hogares por tamano
Total hogares17 015
1 persona3 206
2 personas4 198
3 personas3 891
4 personas4 101
5 o mas1 619

Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021

Economía

Renta y empleo
de Tres Cantos

El paro registrado se situa en 1 367 personas. la evolucion interanual del desempleo es en descenso (-2,8 %).

2,3x Ratio P80/P20 El 20% más rico gana 2,3 veces más
1 367 Paro registrado (2026-02)
-2,8 % Variacion interanual del paro

Paro registrado (SEPE)

Total paro registrado1 367
Hombres539
Mujeres828

Por sector de actividad

Servicios1 221
Industria57
Construccion39
Agricultura7
Sin empleo anterior43

Evolucion mensual del paro registrado

Contratos registrados (SEPE)

Total contratos (ultimo mes)1 655
Contratos indefinidos528
Contratos temporales1 098
Convertidos a indefinidos29

Contratos totales por ano

Empleo y actividad económica

24 742 Ocupados
61,7 % Tasa de actividad
5,4 % Tasa de paro (Censo)
58,3 % Tasa de empleo
Empleo por sector de actividad (CNAE)
SectorOcupados
Profesionales3 445
Info. y comunicaciones3 185
Comercio2 856
Educación2 570
Administración pública2 222
Sanidad social1 840
Admin auxiliares1 610
Manufactura1 442
Finanzas y seguros1 435
Hostelería1 050

Profesiones (Censo 2021)

24 742 Total ocupados
60,3 % Alta cualificacion
26,4 % Servicios y administracion
8,5 % Trabajos manuales
Detalle por grupo profesional
Grupo profesionalOcupados%
Directores y gerentes 1 576 6,4 %
Tecnicos y profesionales cientificos 9 683 39,1 %
Tecnicos y profesionales de apoyo 3 652 14,8 %
Empleados administrativos 3 362 13,6 %
Servicios y comercio 3 159 12,8 %
Trabajadores agricolas cualificados 44 0,2 %
Artesanos y construccion 610 2,5 %
Operadores de maquinaria 488 2,0 %
Ocupaciones elementales 971 3,9 %

Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

Empresas
de Tres Cantos

El tejido empresarial de Tres Cantos cuenta con 3 586 empresas activas. un ratio de 65,7 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Act. profesionales y tecnicas" que representa el 28.8 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+12,7 %).

3 586 Empresas activas
65,7 Empresas por 1 000 hab.
68,2 % Sector servicios
+12,7 % Variacion 2012-2025

Reparticion por sector de actividad

Ver el detalle por sector
Sector Empresas %
Act. profesionales y tecnicas 1 032 28,8 %
Comercio, transporte y hosteleria 813 22,7 %
Educacion, sanidad y social 549 15,3 %
Otros servicios 336 9,4 %
Construccion 226 6,3 %
Informacion y comunicaciones 211 5,9 %
Actividades inmobiliarias 211 5,9 %
Finanzas y seguros 105 2,9 %
Industria 103 2,9 %
Total 3 586 100 %

Evolucion del numero de empresas

Datos historicos completos
AnoEmpresasVariacion
2025 3 586 +3,5 %
2024 3 464 +2,4 %
2023 3 383 -5,0 %
2022 3 560 +0,5 %
2021 3 544 -1,4 %
2020 3 596 +3,6 %
2019 3 470 -0,5 %
2018 3 486 +2,3 %
2017 3 408 +1,0 %
2016 3 373 +1,4 %
2015 3 326 +3,7 %
2014 3 206 +0,1 %
2013 3 202 +0,6 %
2012 3 182 —

Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)

Inmobiliario
de Tres Cantos

34 050 Bienes inmuebles 0,62 inmuebles por habitante
154 815 EUR Valor catastral medio por inmueble
5 271 M EUR Valor catastral total 96 561 EUR por habitante
2 594 Parcelas urbanas 1 385 ha de superficie
154 815 EUR valor medio/inmueble
58,2 % uso residencial
96 561 EUR valor catastral/hab
0,62 inmuebles/hab
1 385 ha superficie urbana
2010 ultima revision

El parque inmobiliario del municipio cuenta con 34 050 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (154 815 EUR). El uso residencial representa el 58,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,8 % anual).

Valores catastrales

Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.

Valor catastral total 5 271 447 miles EUR
Valor catastral de construccion 2 130 294 miles EUR (40,4%)
Valor catastral del suelo 3 141 154 miles EUR (59,6%)
Superficie de parcelas urbanas1 385 ha
Ano de ultima revision catastral 2010 (hace 16 anos)

Inmuebles por uso

Distribucion de los 34 050 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.

UsoInmuebles% del total
Residencial 19 821 58,2 %
Almacen/Estacionamiento 11 409 33,5 %
Comercial 1 306 3,8 %
Oficinas 971 2,9 %
Suelo sin edificar 249 0,7 %
Industrial 163 0,5 %
Deportivo 49 0,1 %
Cultural 36 0,1 %
Sanidad 20 0,1 %
Ocio y hosteleria 11 0,0 %
Edificio singular 7 0,0 %
Religioso 4 0,0 %
Espectaculos 4 0,0 %

Indice de precio de alquiler

El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.

114,78 Indice de alquiler (base 2015 = 100) Los alquileres han subido un 14,8% desde 2015
+1,8 % Variacion anual
AnoIndiceVar. anual
2011 103,79 —
2012 102,97 -0,8 %
2013 99,70 -3,2 %
2014 99,90 +0,2 %
2015 100,00 +0,1 %
2016 100,78 +0,8 %
2017 102,65 +1,9 %
2018 104,69 +2,0 %
2019 108,40 +3,5 %
2020 109,50 +1,0 %
2021 110,56 +1,0 %
2022 112,79 +2,0 %
2023 114,78 +1,8 %

Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler

Entorno natural

Territorio
de Tres Cantos

Tres Cantos tiene una superficie de 38,00 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 714 metros de altitud, una altitud de meseta. su densidad de poblacion es de 1 436,6 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Madrid, en la comunidad autonoma de Comunidad de Madrid.

38,00 km² de superficie
714 metros de altitud
1 436,6 hab/km²

Ubicación

Latitud40,61082°
Longitud-3,70737°

Fuentes: Wikidata, GeoNames

Infraestructura

Transporte
de Tres Cantos

El parque de vehiculos de Tres Cantos cuenta con 33 118 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es moderada con 0,63 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 1,9 % de vehiculos electrificados. el parque es de edad media con una antiguedad media de 10,7 anos.

33 118 vehículos matriculados
0,63 Veh/habitante
10,7 años Antigüedad media
1,9 % Electrificados
1 Estaciones de tren

Reparticion por combustible

CombustibleVehiculos%
Gasolina 17 472 53,2 %
Diesel 14 210 43,3 %
Electrificado (BEV + PHEV) 630 1,9 %
GLP 428 1,3 %
Otros 109 0,3 %
Total 32 849 100 %

Vehiculos por tipo

Distintivo ambiental (DGT)

DistintivoVehiculos%
B 9 333 28,4 %
C 14 197 43,2 %
ECO 3 921 11,9 %
Cero emisiones 1 112 3,4 %
Sin distintivo 4 286 13,0 %
Total 32 849 100 %

87,0 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.

Evolucion del parque de vehiculos

Variacion 2023–2024: +2,9 %

Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos

Salud
de Tres Cantos

De Tres Cantos dispone de 1 hospital.

1 Hospitales

Fuente: Wikidata

Atractivo y cultura

Patrimonio y cultura
de Tres Cantos

El municipio cuenta con 4 bibliotecas. entre sus hijos ilustres se cuentan 5 personas notables.

4 Bibliotecas
5 Personas notables nacidas

Ciudades hermanadas

  • Saint-Mandé (Francia)
  • Cergy (Francia)
  • Columbia (Estados Unidos)

Fuente: Wikidata

Turismo
de Tres Cantos

Viviendas de uso turistico

Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.

25 Viviendas turisticas 0,13% del parque de viviendas
58 Plazas en viviendas turisticas 2,3 plazas por vivienda
0,13 % Porcentaje sobre viviendas censadas
PeriodoViviendasVariacion
ago 2020 25 —
feb 2021 23 -8,0 %
ago 2021 21 -8,7 %
feb 2022 17 -19,0 %
ago 2022 17 +0,0 %
feb 2023 18 +5,9 %
ago 2023 15 -16,7 %
feb 2024 32 +113,3 %
ago 2024 34 +6,3 %
nov 2024 33 -2,9 %
may 2025 33 +0,0 %
nov 2025 25 -24,2 %

Fuente: INE — Viviendas Turisticas

Vida cívica

Finanzas locales
de Tres Cantos

5 271 M EUR Valor catastral total 96 561 EUR por habitante
2010 Ultima revision catastral Hace 16 anos

El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.

Fuente: Direccion General del Catastro

Elecciones
de Tres Cantos

En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Tres Cantos fue alta con un 77,1 % de los electores acudiendo a las urnas (29 628 votantes sobre 38 430 censados). PP fue el partido mas votado con el 56,99 % de los votos obteniendo 16 de 25 concejales, con una amplisima ventaja de 38,0 puntos sobre PSOE. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 4 partidos representados.

Elecciones municipales 2023

77,1 % Participacion 29 628 votantes de 38 430 censados
22,9 % Abstencion 8 802 electores no votaron
663 Blancos y nulos 459 blancos, 204 nulos
25 Concejales a elegir

Reparto de concejales

Ver el detalle de los resultados
Partido Votos % Concejales
PP 16 508 56,99 % 16
PSOE 5 499 18,98 % 5
POR 3C 3 733 12,89 % 3
VOX 1 592 5,50 % 1
PODEMOS-AV 939 3,24 % 0
CS 694 2,40 % 0
Total votos a candidaturas 28 965 100 % 25
Votos en blanco 459 —
Votos nulos 204 —

Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral