Contexto territorial
- Comarca : Alcarria Alta
- Región natural : La Alcarria
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Guadalajara
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Trijueque
El mercado inmobiliario de Trijueque se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 22.827 euros, muy por debajo de la media nacional de 1800 €/m². Los 3007 bienes inmuebles del municipio tienen un valor catastral total de 68,6 millones de euros, con un 50,5% de uso residencial. Estos precios asequibles reflejan la baja demanda en un entorno rural, sin presión turística ni costera.
3 007
Bienes inmuebles
1,73 inmuebles por habitante
22 827 EUR
Valor catastral medio por inmueble
69 M EUR
Valor catastral total
39 518 EUR por habitante
2 516
Parcelas urbanas
246 ha de superficie
22 827 EUR
valor medio/inmueble
50,5 %
uso residencial
39 518 EUR
valor catastral/hab
1,73
inmuebles/hab
246 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
6,87 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 007 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (22 827 EUR). El uso residencial representa el 50,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,87 EUR/m² (375 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 68 642 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 42 909 miles EUR (62,5%) |
| Valor catastral del suelo | 25 733 miles EUR (37,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 246 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 007 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 520 | 50,5 % |
| Suelo sin edificar | 1 156 | 38,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 169 | 5,6 % |
| Industrial | 122 | 4,1 % |
| Comercial | 13 | 0,4 % |
| Deportivo | 10 | 0,3 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,87 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,46 — 7,86 €/m²
375 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 330 — 479 €/mes
70 m²
Superficie media
Rango: 52 — 93 m²
32
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,46 € | 6,87 € | 7,86 € |
| Cuantia mensual | 330 € | 375 € | 479 € |
| Superficie | 52 m² | 70 m² | 93 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 2,74 | — |
| 2019 | 3,49 | +27,4 % |
| 2020 | 4,09 | +17,2 % |
| 2021 | 5,41 | +32,3 % |
| 2022 | 5,61 | +3,7 % |
| 2023 | 6,87 | +22,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI