Contexto territorial
- Comarca : Centro
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Valladolid
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Tudela de Duero
El mercado inmobiliario de Tudela de Duero presenta un valor medio de los inmuebles de 44.557 euros, con un total de 8145 bienes registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio sugiere un mercado asequible en comparación con la media nacional. La mayoría de los inmuebles son residenciales (63,8%), lo que indica un predominio del uso habitacional.
8 145
Bienes inmuebles
0,92 inmuebles por habitante
44 557 EUR
Valor catastral medio por inmueble
363 M EUR
Valor catastral total
40 956 EUR por habitante
4 587
Parcelas urbanas
407 ha de superficie
44 557 EUR
valor medio/inmueble
63,8 %
uso residencial
40 956 EUR
valor catastral/hab
0,92
inmuebles/hab
407 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
5,24 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 145 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 557 EUR). El uso residencial representa el 63,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,24 EUR/m² (390 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 362 913 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 237 017 miles EUR (65,3%) |
| Valor catastral del suelo | 125 896 miles EUR (34,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 407 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 145 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 198 | 63,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 366 | 16,8 % |
| Suelo sin edificar | 804 | 9,9 % |
| Industrial | 524 | 6,4 % |
| Comercial | 127 | 1,6 % |
| Deportivo | 39 | 0,5 % |
| Sanidad | 33 | 0,4 % |
| Oficinas | 23 | 0,3 % |
| Cultural | 12 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,24 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,26 — 6,37 €/m²
390 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 441 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 68 — 97 m²
342
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,26 € | 5,24 € | 6,37 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 390 € | 441 € |
| Superficie | 68 m² | 83 m² | 97 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,32 | — |
| 2012 | 4,36 | +0,9 % |
| 2013 | 4,14 | -5,0 % |
| 2014 | 4,04 | -2,4 % |
| 2015 | 3,95 | -2,2 % |
| 2016 | 4,02 | +1,8 % |
| 2017 | 4,10 | +2,0 % |
| 2018 | 4,27 | +4,1 % |
| 2019 | 4,52 | +5,9 % |
| 2020 | 4,64 | +2,7 % |
| 2021 | 4,86 | +4,7 % |
| 2022 | 5,07 | +4,3 % |
| 2023 | 5,24 | +3,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI