Contexto territorial
- Comarca : Miño
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Pontevedra
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Tui
El mercado inmobiliario de Tui presenta un valor medio de los inmuebles de 38.808 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler es de 115,19, con un incremento anual del 2,3%. De los 11.527 bienes inmuebles, el 67,6% son residenciales. La oferta de vivienda es variada, con precios asequibles que atraen a residentes del área metropolitana de Vigo.
11 527
Bienes inmuebles
0,66 inmuebles por habitante
38 808 EUR
Valor catastral medio por inmueble
447 M EUR
Valor catastral total
25 609 EUR por habitante
7 704
Parcelas urbanas
297 ha de superficie
38 808 EUR
valor medio/inmueble
67,6 %
uso residencial
25 609 EUR
valor catastral/hab
0,66
inmuebles/hab
297 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
4,33 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 527 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 808 EUR). El uso residencial representa el 67,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,3 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,33 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 447 337 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 391 439 miles EUR (87,5%) |
| Valor catastral del suelo | 55 899 miles EUR (12,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 297 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 527 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 797 | 67,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 360 | 11,8 % |
| Suelo sin edificar | 918 | 8,0 % |
| Industrial | 632 | 5,5 % |
| Comercial | 482 | 4,2 % |
| Deportivo | 143 | 1,2 % |
| Oficinas | 54 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 48 | 0,4 % |
| Cultural | 35 | 0,3 % |
| Religioso | 32 | 0,3 % |
| Sanidad | 14 | 0,1 % |
| Edificio singular | 8 | 0,1 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,19
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 15,2% desde 2015
+2,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 99,39 | — |
| 2012 | 101,73 | +2,4 % |
| 2013 | 100,44 | -1,3 % |
| 2014 | 99,63 | -0,8 % |
| 2015 | 100,00 | +0,4 % |
| 2016 | 101,07 | +1,1 % |
| 2017 | 101,95 | +0,9 % |
| 2018 | 103,49 | +1,5 % |
| 2019 | 105,88 | +2,3 % |
| 2020 | 107,29 | +1,3 % |
| 2021 | 109,90 | +2,4 % |
| 2022 | 112,62 | +2,5 % |
| 2023 | 115,19 | +2,3 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,33 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,44 — 5,35 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 334 — 450 €/mes
97 m²
Superficie media
Rango: 79 — 112 m²
462
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,44 € | 4,33 € | 5,35 € |
| Cuantia mensual | 334 € | 400 € | 450 € |
| Superficie | 79 m² | 97 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,53 | — |
| 2012 | 3,65 | +3,4 % |
| 2013 | 3,62 | -0,8 % |
| 2014 | 3,54 | -2,2 % |
| 2015 | 3,54 | +0,0 % |
| 2016 | 3,58 | +1,1 % |
| 2017 | 3,60 | +0,6 % |
| 2018 | 3,57 | -0,8 % |
| 2019 | 3,78 | +5,9 % |
| 2020 | 3,85 | +1,9 % |
| 2021 | 3,91 | +1,6 % |
| 2022 | 4,16 | +6,4 % |
| 2023 | 4,33 | +4,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI