Contexto territorial
- Comarca : La Loma
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Úbeda
El mercado inmobiliario de Úbeda se caracteriza por un valor medio del inmueble de 47.397 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler es de 111,92, con una evolución anual del 1%. De los 29.820 bienes inmuebles, el 58,9% son residenciales, lo que refleja una oferta mayoritariamente orientada a vivienda habitual.
29 820
Bienes inmuebles
0,89 inmuebles por habitante
47 397 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 413 M EUR
Valor catastral total
42 080 EUR por habitante
9 717
Parcelas urbanas
494 ha de superficie
47 397 EUR
valor medio/inmueble
58,9 %
uso residencial
42 080 EUR
valor catastral/hab
0,89
inmuebles/hab
494 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
3,67 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 29 820 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 397 EUR). El uso residencial representa el 58,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,67 EUR/m² (375 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 413 388 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 635 562 miles EUR (45,0%) |
| Valor catastral del suelo | 777 827 miles EUR (55,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 494 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 29 820 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 17 574 | 58,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 8 324 | 27,9 % |
| Comercial | 1 357 | 4,6 % |
| Industrial | 1 012 | 3,4 % |
| Suelo sin edificar | 993 | 3,3 % |
| Oficinas | 263 | 0,9 % |
| Ocio y hosteleria | 81 | 0,3 % |
| Deportivo | 73 | 0,2 % |
| Cultural | 48 | 0,2 % |
| Sanidad | 45 | 0,2 % |
| Religioso | 26 | 0,1 % |
| Edificio singular | 22 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
111,92
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 11,9% desde 2015
+1,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 100,97 | — |
| 2012 | 101,85 | +0,9 % |
| 2013 | 100,15 | -1,7 % |
| 2014 | 99,31 | -0,8 % |
| 2015 | 100,00 | +0,7 % |
| 2016 | 101,50 | +1,5 % |
| 2017 | 101,70 | +0,2 % |
| 2018 | 104,00 | +2,3 % |
| 2019 | 106,12 | +2,0 % |
| 2020 | 106,76 | +0,6 % |
| 2021 | 108,47 | +1,6 % |
| 2022 | 110,84 | +2,2 % |
| 2023 | 111,92 | +1,0 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
879 €/m²
Precio medio
878 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,67 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,86 — 4,63 €/m²
375 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 306 — 430 €/mes
105 m²
Superficie media
Rango: 85 — 123 m²
1 233
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,86 € | 3,67 € | 4,63 € |
| Cuantia mensual | 306 € | 375 € | 430 € |
| Superficie | 85 m² | 105 m² | 123 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,10 | — |
| 2012 | 3,09 | -0,3 % |
| 2013 | 2,94 | -4,9 % |
| 2014 | 2,87 | -2,4 % |
| 2015 | 2,88 | +0,3 % |
| 2016 | 2,97 | +3,1 % |
| 2017 | 2,97 | +0,0 % |
| 2018 | 3,09 | +4,0 % |
| 2019 | 3,23 | +4,5 % |
| 2020 | 3,33 | +3,1 % |
| 2021 | 3,41 | +2,4 % |
| 2022 | 3,54 | +3,8 % |
| 2023 | 3,67 | +3,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI