Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Guadalajara
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Uceda
El mercado inmobiliario de Uceda presenta un valor medio de los inmuebles de 79.128 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²), lo que refleja precios asequibles. Con 3601 bienes inmuebles y un 77,5% de uso residencial, la oferta se concentra en viviendas. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
3 601
Bienes inmuebles
1,06 inmuebles por habitante
79 128 EUR
Valor catastral medio por inmueble
285 M EUR
Valor catastral total
83 806 EUR por habitante
3 238
Parcelas urbanas
416 ha de superficie
79 128 EUR
valor medio/inmueble
77,5 %
uso residencial
83 806 EUR
valor catastral/hab
1,06
inmuebles/hab
416 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
5,70 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 601 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (79 128 EUR). El uso residencial representa el 77,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,70 EUR/m² (376 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 284 941 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 140 319 miles EUR (49,2%) |
| Valor catastral del suelo | 144 622 miles EUR (50,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 416 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 601 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 791 | 77,5 % |
| Suelo sin edificar | 525 | 14,6 % |
| Industrial | 154 | 4,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 75 | 2,1 % |
| Comercial | 23 | 0,6 % |
| Deportivo | 18 | 0,5 % |
| Edificio singular | 7 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Cultural | 1 | 0,0 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,70 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,41 — 6,84 €/m²
376 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 337 — 428 €/mes
70 m²
Superficie media
Rango: 61 — 96 m²
45
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,41 € | 5,70 € | 6,84 € |
| Cuantia mensual | 337 € | 376 € | 428 € |
| Superficie | 61 m² | 70 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,04 | — |
| 2012 | 4,64 | +14,9 % |
| 2013 | 4,71 | +1,5 % |
| 2014 | 3,45 | -26,8 % |
| 2015 | 3,00 | -13,0 % |
| 2016 | 3,03 | +1,0 % |
| 2017 | 4,22 | +39,3 % |
| 2018 | 4,50 | +6,6 % |
| 2019 | 4,80 | +6,7 % |
| 2020 | 4,83 | +0,6 % |
| 2021 | 5,25 | +8,7 % |
| 2022 | 5,41 | +3,0 % |
| 2023 | 5,70 | +5,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI