Contexto territorial
- Comarca : Bajo Ampurdán
- Región natural : Costa Brava
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Ullà
El mercado inmobiliario en Ullà presenta un valor medio del inmueble de 58.508 euros, con un total de 690 bienes inmuebles. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional. La condición costera del municipio puede influir en la demanda de vivienda.
690
Bienes inmuebles
0,55 inmuebles por habitante
58 508 EUR
Valor catastral medio por inmueble
40 M EUR
Valor catastral total
32 091 EUR por habitante
442
Parcelas urbanas
31 ha de superficie
58 508 EUR
valor medio/inmueble
73,9 %
uso residencial
32 091 EUR
valor catastral/hab
0,55
inmuebles/hab
31 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
4,94 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 690 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (58 508 EUR). El uso residencial representa el 73,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,94 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 40 370 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 29 035 miles EUR (71,9%) |
| Valor catastral del suelo | 11 336 miles EUR (28,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 31 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 690 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 510 | 73,9 % |
| Suelo sin edificar | 79 | 11,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 44 | 6,4 % |
| Industrial | 37 | 5,4 % |
| Oficinas | 7 | 1,0 % |
| Comercial | 5 | 0,7 % |
| Deportivo | 4 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,94 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,44 — 5,57 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 358 — 450 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 80 — 81 m²
42
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,44 € | 4,94 € | 5,57 € |
| Cuantia mensual | 358 € | 400 € | 450 € |
| Superficie | 80 m² | 80 m² | 81 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,75 | — |
| 2012 | 4,44 | -6,5 % |
| 2013 | 4,38 | -1,4 % |
| 2014 | 4,32 | -1,4 % |
| 2015 | 4,38 | +1,4 % |
| 2016 | 4,32 | -1,4 % |
| 2017 | 4,33 | +0,2 % |
| 2018 | 4,40 | +1,6 % |
| 2019 | 4,57 | +3,9 % |
| 2020 | 4,60 | +0,7 % |
| 2021 | 4,83 | +5,0 % |
| 2022 | 4,94 | +2,3 % |
| 2023 | 4,94 | +0,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI