Contexto territorial
- Comarca : Vallés Occidental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Ullastrell
El mercado inmobiliario de Ullastrell presenta un valor medio del inmueble de 81.475 euros, con 1293 bienes inmuebles registrados, de los cuales el 62,6% son de uso residencial. Este precio, muy inferior a la media nacional, refleja un mercado asequible en un entorno periurbano bien comunicado.
1 293
Bienes inmuebles
0,60 inmuebles por habitante
81 475 EUR
Valor catastral medio por inmueble
105 M EUR
Valor catastral total
48 525 EUR por habitante
871
Parcelas urbanas
103 ha de superficie
81 475 EUR
valor medio/inmueble
62,6 %
uso residencial
48 525 EUR
valor catastral/hab
0,60
inmuebles/hab
103 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
7,34 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 293 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (81 475 EUR). El uso residencial representa el 62,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,34 EUR/m² (568 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 105 347 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 64 502 miles EUR (61,2%) |
| Valor catastral del suelo | 40 845 miles EUR (38,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 103 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 293 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 810 | 62,6 % |
| Suelo sin edificar | 201 | 15,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 189 | 14,6 % |
| Industrial | 65 | 5,0 % |
| Comercial | 11 | 0,9 % |
| Deportivo | 6 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,34 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,78 — 8,91 €/m²
568 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 482 — 718 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 61 — 97 m²
40
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,78 € | 7,34 € | 8,91 € |
| Cuantia mensual | 482 € | 568 € | 718 € |
| Superficie | 61 m² | 88 m² | 97 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,48 | — |
| 2012 | 6,22 | -4,0 % |
| 2013 | 5,90 | -5,1 % |
| 2014 | 5,72 | -3,1 % |
| 2015 | 5,93 | +3,7 % |
| 2016 | 5,98 | +0,8 % |
| 2017 | 5,98 | +0,0 % |
| 2018 | 5,88 | -1,7 % |
| 2019 | 5,93 | +0,9 % |
| 2020 | 6,32 | +6,6 % |
| 2021 | 6,54 | +3,5 % |
| 2022 | 6,79 | +3,8 % |
| 2023 | 7,34 | +8,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI