Contexto territorial
- Comarca : La Campiña
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Utrera
El valor medio de los inmuebles en Utrera es de 53.009 euros, con un total de 30.763 bienes inmuebles, de los cuales el 73,6% son de uso residencial. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio se sitúa muy por debajo de la media nacional (~1800 €/m²), reflejando un mercado asequible. El índice de alquiler se sitúa en 115,25, con una evolución anual del 2,8%.
30 763
Bienes inmuebles
0,59 inmuebles por habitante
53 009 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 631 M EUR
Valor catastral total
31 119 EUR por habitante
15 138
Parcelas urbanas
1 318 ha de superficie
53 009 EUR
valor medio/inmueble
73,6 %
uso residencial
31 119 EUR
valor catastral/hab
0,59
inmuebles/hab
1 318 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
5,00 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 30 763 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (53 009 EUR). El uso residencial representa el 73,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,8 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,00 EUR/m² (430 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 630 722 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 969 777 miles EUR (59,5%) |
| Valor catastral del suelo | 660 945 miles EUR (40,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 318 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 30 763 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 22 655 | 73,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 698 | 12,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 602 | 5,2 % |
| Industrial | 1 218 | 4,0 % |
| Comercial | 1 160 | 3,8 % |
| Deportivo | 164 | 0,5 % |
| Oficinas | 93 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 62 | 0,2 % |
| Cultural | 40 | 0,1 % |
| Sanidad | 26 | 0,1 % |
| Edificio singular | 23 | 0,1 % |
| Religioso | 16 | 0,1 % |
| Espectaculos | 6 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,25
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 15,3% desde 2015
+2,8 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 108,58 | — |
| 2012 | 104,84 | -3,4 % |
| 2013 | 101,17 | -3,5 % |
| 2014 | 98,82 | -2,3 % |
| 2015 | 100,00 | +1,2 % |
| 2016 | 100,64 | +0,6 % |
| 2017 | 101,29 | +0,6 % |
| 2018 | 103,19 | +1,9 % |
| 2019 | 105,41 | +2,2 % |
| 2020 | 107,52 | +2,0 % |
| 2021 | 109,44 | +1,8 % |
| 2022 | 112,14 | +2,5 % |
| 2023 | 115,25 | +2,8 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 296 €/m²
Precio medio
1 293 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,00 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,07 — 6,18 €/m²
430 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 353 — 500 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 74 — 105 m²
693
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,07 € | 5,00 € | 6,18 € |
| Cuantia mensual | 353 € | 430 € | 500 € |
| Superficie | 74 m² | 93 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,37 | — |
| 2012 | 4,07 | -6,9 % |
| 2013 | 3,73 | -8,4 % |
| 2014 | 3,63 | -2,7 % |
| 2015 | 3,55 | -2,2 % |
| 2016 | 3,65 | +2,8 % |
| 2017 | 3,74 | +2,5 % |
| 2018 | 3,76 | +0,5 % |
| 2019 | 3,99 | +6,1 % |
| 2020 | 4,20 | +5,3 % |
| 2021 | 4,35 | +3,6 % |
| 2022 | 4,65 | +6,9 % |
| 2023 | 5,00 | +7,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI