Contexto territorial
- Comarca : Serranía de Montalbán
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Teruel
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Utrillas
El valor medio de los inmuebles en Utrillas es de 14.873 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 2999 bienes inmuebles, el mercado es de bajo coste, reflejando la realidad de un municipio rural de interior. No se dispone de datos sobre el precio del alquiler.
2 999
Bienes inmuebles
0,98 inmuebles por habitante
14 873 EUR
Valor catastral medio por inmueble
45 M EUR
Valor catastral total
14 534 EUR por habitante
1 331
Parcelas urbanas
58 ha de superficie
14 873 EUR
valor medio/inmueble
59,4 %
uso residencial
14 534 EUR
valor catastral/hab
0,98
inmuebles/hab
58 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
3,63 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 999 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (14 873 EUR). El uso residencial representa el 59,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,63 EUR/m² (325 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 44 605 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 39 733 miles EUR (89,1%) |
| Valor catastral del suelo | 4 872 miles EUR (10,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 58 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 999 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 780 | 59,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 526 | 17,5 % |
| Industrial | 360 | 12,0 % |
| Suelo sin edificar | 215 | 7,2 % |
| Comercial | 74 | 2,5 % |
| Cultural | 10 | 0,3 % |
| Oficinas | 9 | 0,3 % |
| Deportivo | 7 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,63 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,75 — 4,26 €/m²
325 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 290 — 352 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 78 — 106 m²
53
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,75 € | 3,63 € | 4,26 € |
| Cuantia mensual | 290 € | 325 € | 352 € |
| Superficie | 78 m² | 94 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,13 | — |
| 2012 | 2,78 | -11,2 % |
| 2013 | 3,30 | +18,7 % |
| 2014 | 2,72 | -17,6 % |
| 2015 | 2,86 | +5,1 % |
| 2016 | 2,63 | -8,0 % |
| 2017 | 3,00 | +14,1 % |
| 2018 | 3,21 | +7,0 % |
| 2019 | 3,30 | +2,8 % |
| 2020 | 3,05 | -7,6 % |
| 2021 | 3,36 | +10,2 % |
| 2022 | 3,46 | +3,0 % |
| 2023 | 3,63 | +4,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI