Contexto territorial
- Comarca : Manchuela
- Región natural : La Manchuela
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Albacete
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Valdeganga
El valor medio de los inmuebles en Valdeganga es de 45.396 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 1800 €/m², lo que refleja un mercado inmobiliario asequible. El municipio cuenta con 1903 bienes inmuebles, con un 62,2% de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre el alquiler, pero los precios son bajos en comparación con el entorno urbano de Albacete.
1 903
Bienes inmuebles
0,97 inmuebles por habitante
45 396 EUR
Valor catastral medio por inmueble
86 M EUR
Valor catastral total
43 852 EUR por habitante
1 697
Parcelas urbanas
59 ha de superficie
45 396 EUR
valor medio/inmueble
62,2 %
uso residencial
43 852 EUR
valor catastral/hab
0,97
inmuebles/hab
59 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
3,46 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 903 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 396 EUR). El uso residencial representa el 62,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,46 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 86 389 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 42 533 miles EUR (49,2%) |
| Valor catastral del suelo | 43 856 miles EUR (50,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 59 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 903 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 183 | 62,2 % |
| Suelo sin edificar | 383 | 20,1 % |
| Industrial | 204 | 10,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 97 | 5,1 % |
| Comercial | 20 | 1,1 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,3 % |
| Deportivo | 5 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,46 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,53 — 4,12 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 245 — 365 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 70 — 130 m²
13
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,53 € | 3,46 € | 4,12 € |
| Cuantia mensual | 245 € | 300 € | 365 € |
| Superficie | 70 m² | 84 m² | 130 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 2,83 | — |
| 2022 | 3,19 | +12,7 % |
| 2023 | 3,46 | +8,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI