Contexto territorial
- Comarca : Reinosa
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Valdeolea
El mercado inmobiliario de Valdeolea presenta un valor medio de los inmuebles de 28.835 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral total (55,5 millones) y el número de bienes (1925) indican un mercado poco tensionado, propio de un entorno rural.
1 925
Bienes inmuebles
2,22 inmuebles por habitante
28 835 EUR
Valor catastral medio por inmueble
56 M EUR
Valor catastral total
63 876 EUR por habitante
1 380
Parcelas urbanas
100 ha de superficie
28 835 EUR
valor medio/inmueble
56,3 %
uso residencial
63 876 EUR
valor catastral/hab
2,22
inmuebles/hab
100 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
4,28 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 925 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (28 835 EUR). El uso residencial representa el 56,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,28 EUR/m² (296 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 55 508 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 47 228 miles EUR (85,1%) |
| Valor catastral del suelo | 8 280 miles EUR (14,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 100 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 925 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 083 | 56,3 % |
| Suelo sin edificar | 408 | 21,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 189 | 9,8 % |
| Industrial | 166 | 8,6 % |
| Comercial | 37 | 1,9 % |
| Religioso | 12 | 0,6 % |
| Cultural | 9 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,3 % |
| Deportivo | 5 | 0,3 % |
| Sanidad | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,28 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,92 — 4,89 €/m²
296 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 220 — 317 €/mes
70 m²
Superficie media
Rango: 53 — 74 m²
11
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,92 € | 4,28 € | 4,89 € |
| Cuantia mensual | 220 € | 296 € | 317 € |
| Superficie | 53 m² | 70 m² | 74 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI