Contexto territorial
- Comarca : Sierra Sur
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Valdepeñas de Jaén
El mercado inmobiliario de Valdepeñas de Jaén se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 35.726 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 3257 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales (71,5%), reflejan un parque de viviendas modesto. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado ni alquiler, lo que indica un mercado poco dinámico, propio de un entorno rural con baja presión demográfica.
3 257
Bienes inmuebles
0,94 inmuebles por habitante
35 726 EUR
Valor catastral medio por inmueble
116 M EUR
Valor catastral total
33 543 EUR por habitante
2 566
Parcelas urbanas
63 ha de superficie
35 726 EUR
valor medio/inmueble
71,5 %
uso residencial
33 543 EUR
valor catastral/hab
0,94
inmuebles/hab
63 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 257 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (35 726 EUR). El uso residencial representa el 71,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 116 360 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 82 314 miles EUR (70,7%) |
| Valor catastral del suelo | 34 047 miles EUR (29,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 63 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 257 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 328 | 71,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 364 | 11,2 % |
| Industrial | 277 | 8,5 % |
| Suelo sin edificar | 164 | 5,0 % |
| Comercial | 59 | 1,8 % |
| Deportivo | 41 | 1,3 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,2 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI