Contexto territorial
- Comarca : Bajo Aragón
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Teruel
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Valderrobres
El valor medio de los inmuebles en Valderrobres es de 33.780 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el bajo valor refleja el carácter rural y la menor presión urbanística. El 61,5% de los bienes inmuebles son residenciales, lo que indica un mercado centrado en la vivienda habitual más que en la inversión especulativa.
2 774
Bienes inmuebles
1,09 inmuebles por habitante
33 780 EUR
Valor catastral medio por inmueble
94 M EUR
Valor catastral total
36 676 EUR por habitante
1 609
Parcelas urbanas
46 ha de superficie
33 780 EUR
valor medio/inmueble
61,5 %
uso residencial
36 676 EUR
valor catastral/hab
1,09
inmuebles/hab
46 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
4,03 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 774 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (33 780 EUR). El uso residencial representa el 61,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,03 EUR/m² (328 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 93 707 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 75 191 miles EUR (80,2%) |
| Valor catastral del suelo | 18 516 miles EUR (19,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 46 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 774 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 706 | 61,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 464 | 16,7 % |
| Industrial | 306 | 11,0 % |
| Suelo sin edificar | 193 | 7,0 % |
| Comercial | 38 | 1,4 % |
| Ocio y hosteleria | 21 | 0,8 % |
| Deportivo | 16 | 0,6 % |
| Oficinas | 10 | 0,4 % |
| Cultural | 7 | 0,3 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,03 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,37 — 5,06 €/m²
328 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 384 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 67 — 104 m²
122
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,37 € | 4,03 € | 5,06 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 328 € | 384 € |
| Superficie | 67 m² | 85 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,64 | — |
| 2012 | 3,47 | -4,7 % |
| 2013 | 3,57 | +2,9 % |
| 2014 | 3,12 | -12,6 % |
| 2015 | 3,19 | +2,2 % |
| 2016 | 3,31 | +3,8 % |
| 2017 | 3,29 | -0,6 % |
| 2018 | 3,30 | +0,3 % |
| 2019 | 3,44 | +4,2 % |
| 2020 | 3,73 | +8,4 % |
| 2021 | 3,83 | +2,7 % |
| 2022 | 4,00 | +4,4 % |
| 2023 | 4,03 | +0,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI