Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Valdetorres de Jarama
El mercado inmobiliario de Valdetorres de Jarama presenta un valor medio de los inmuebles de 103.540 euros, inferior a la media nacional. Los 3249 bienes inmuebles registrados incluyen un 70,7% de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
3 249
Bienes inmuebles
0,63 inmuebles por habitante
103 540 EUR
Valor catastral medio por inmueble
336 M EUR
Valor catastral total
65 005 EUR por habitante
2 255
Parcelas urbanas
312 ha de superficie
103 540 EUR
valor medio/inmueble
70,7 %
uso residencial
65 005 EUR
valor catastral/hab
0,63
inmuebles/hab
312 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
7,17 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 249 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (103 540 EUR). El uso residencial representa el 70,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,17 EUR/m² (550 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 336 402 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 172 288 miles EUR (51,2%) |
| Valor catastral del suelo | 164 114 miles EUR (48,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 312 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 249 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 296 | 70,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 337 | 10,4 % |
| Suelo sin edificar | 269 | 8,3 % |
| Industrial | 252 | 7,8 % |
| Comercial | 42 | 1,3 % |
| Deportivo | 31 | 1,0 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,2 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,17 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,86 — 8,59 €/m²
550 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 456 — 605 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 71 — 95 m²
183
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,86 € | 7,17 € | 8,59 € |
| Cuantia mensual | 456 € | 550 € | 605 € |
| Superficie | 71 m² | 79 m² | 95 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,49 | — |
| 2012 | 5,87 | -9,6 % |
| 2013 | 5,84 | -0,5 % |
| 2014 | 5,23 | -10,4 % |
| 2015 | 5,20 | -0,6 % |
| 2016 | 5,19 | -0,2 % |
| 2017 | 5,43 | +4,6 % |
| 2018 | 5,49 | +1,1 % |
| 2019 | 5,99 | +9,1 % |
| 2020 | 6,33 | +5,7 % |
| 2021 | 6,57 | +3,8 % |
| 2022 | 6,79 | +3,3 % |
| 2023 | 7,17 | +5,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI