Contexto territorial
- Comarca : Valencia de Alcántara
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Cáceres
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Valencia de Alcántara
El mercado inmobiliario de Valencia de Alcántara se caracteriza por un valor medio del inmueble de 22.665 euros, muy inferior a la media nacional de aproximadamente 1.800 €/m². El 75,7% de los bienes inmuebles son de uso residencial, y el total de 6.634 inmuebles refleja un parque modesto. No se dispone de datos sobre el precio del alquiler ni su evolución.
6 634
Bienes inmuebles
1,29 inmuebles por habitante
22 665 EUR
Valor catastral medio por inmueble
150 M EUR
Valor catastral total
29 196 EUR por habitante
5 021
Parcelas urbanas
195 ha de superficie
22 665 EUR
valor medio/inmueble
75,7 %
uso residencial
29 196 EUR
valor catastral/hab
1,29
inmuebles/hab
195 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
2,72 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 634 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (22 665 EUR). El uso residencial representa el 75,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,72 EUR/m² (269 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 150 357 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 108 521 miles EUR (72,2%) |
| Valor catastral del suelo | 41 837 miles EUR (27,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 195 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 634 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 019 | 75,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 764 | 11,5 % |
| Suelo sin edificar | 421 | 6,3 % |
| Industrial | 174 | 2,6 % |
| Comercial | 124 | 1,9 % |
| Deportivo | 36 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 35 | 0,5 % |
| Oficinas | 21 | 0,3 % |
| Religioso | 16 | 0,2 % |
| Cultural | 11 | 0,2 % |
| Sanidad | 7 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,72 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,00 — 3,58 €/m²
269 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 232 — 320 €/mes
109 m²
Superficie media
Rango: 88 — 130 m²
45
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,00 € | 2,72 € | 3,58 € |
| Cuantia mensual | 232 € | 269 € | 320 € |
| Superficie | 88 m² | 109 m² | 130 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,12 | — |
| 2012 | 2,40 | +13,2 % |
| 2013 | 2,30 | -4,2 % |
| 2014 | 2,69 | +17,0 % |
| 2015 | 2,40 | -10,8 % |
| 2016 | 2,48 | +3,3 % |
| 2017 | 2,43 | -2,0 % |
| 2018 | 2,67 | +9,9 % |
| 2019 | 2,62 | -1,9 % |
| 2020 | 2,60 | -0,8 % |
| 2021 | 2,61 | +0,4 % |
| 2022 | 2,85 | +9,2 % |
| 2023 | 2,72 | -4,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI