Contexto territorial
- Comarca : Llerena
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Valencia del Ventoso
El mercado inmobiliario de Valencia del Ventoso presenta un valor medio de los inmuebles de 28.769 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral total (56.186,18 miles de euros) para 1953 bienes sugiere precios asequibles. El 68,8% de los inmuebles son residenciales, lo que indica un mercado centrado en la vivienda habitual, sin presión turística significativa.
1 953
Bienes inmuebles
1,04 inmuebles por habitante
28 769 EUR
Valor catastral medio por inmueble
56 M EUR
Valor catastral total
30 046 EUR por habitante
1 725
Parcelas urbanas
57 ha de superficie
28 769 EUR
valor medio/inmueble
68,8 %
uso residencial
30 046 EUR
valor catastral/hab
1,04
inmuebles/hab
57 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 953 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (28 769 EUR). El uso residencial representa el 68,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 56 186 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 38 491 miles EUR (68,5%) |
| Valor catastral del suelo | 17 695 miles EUR (31,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 57 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 953 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 344 | 68,8 % |
| Industrial | 313 | 16,0 % |
| Suelo sin edificar | 137 | 7,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 113 | 5,8 % |
| Comercial | 22 | 1,1 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,3 % |
| Deportivo | 5 | 0,3 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI