Contexto territorial
- Comarca : Pallars-Ribagorza
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Vall de Boí, La
El mercado inmobiliario de La Vall de Boí presenta un valor medio de los inmuebles de 46.189 euros, con un total de 3570 bienes registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es bajo en comparación con la media nacional, lo que puede deberse al carácter rural y de montaña del municipio. La condición de Pueblo Más Bonito de España podría influir en una futura revalorización.
3 570
Bienes inmuebles
3,18 inmuebles por habitante
46 189 EUR
Valor catastral medio por inmueble
165 M EUR
Valor catastral total
146 966 EUR por habitante
765
Parcelas urbanas
53 ha de superficie
46 189 EUR
valor medio/inmueble
56,8 %
uso residencial
146 966 EUR
valor catastral/hab
3,18
inmuebles/hab
53 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
6,48 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 570 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (46 189 EUR). El uso residencial representa el 56,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,48 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 164 896 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 91 562 miles EUR (55,5%) |
| Valor catastral del suelo | 73 334 miles EUR (44,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 53 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 570 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 026 | 56,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 078 | 30,2 % |
| Suelo sin edificar | 188 | 5,3 % |
| Industrial | 125 | 3,5 % |
| Comercial | 95 | 2,7 % |
| Ocio y hosteleria | 31 | 0,9 % |
| Religioso | 14 | 0,4 % |
| Deportivo | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,48 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,66 — 8,07 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 450 €/mes
60 m²
Superficie media
Rango: 54 — 71 m²
63
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,66 € | 6,48 € | 8,07 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 400 € | 450 € |
| Superficie | 54 m² | 60 m² | 71 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,21 | — |
| 2012 | 6,00 | -16,8 % |
| 2013 | 5,17 | -13,8 % |
| 2014 | 5,65 | +9,3 % |
| 2015 | 5,17 | -8,5 % |
| 2016 | 4,83 | -6,6 % |
| 2017 | 5,48 | +13,5 % |
| 2018 | 5,76 | +5,1 % |
| 2019 | 5,81 | +0,9 % |
| 2020 | 6,14 | +5,7 % |
| 2021 | 6,25 | +1,8 % |
| 2022 | 6,25 | +0,0 % |
| 2023 | 6,48 | +3,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI