Contexto territorial
- Comarca : La Costera de Játiva
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Vallada
El valor medio de los inmuebles en Vallada es de 32.357 €, muy por debajo de la media nacional, y el precio por metro cuadrado no está disponible. Con 3.162 bienes inmuebles, de los cuales el 64,6% son residenciales, el mercado inmobiliario local se caracteriza por su moderación y accesibilidad.
3 162
Bienes inmuebles
1,02 inmuebles por habitante
32 357 EUR
Valor catastral medio por inmueble
102 M EUR
Valor catastral total
33 100 EUR por habitante
2 088
Parcelas urbanas
96 ha de superficie
32 357 EUR
valor medio/inmueble
64,6 %
uso residencial
33 100 EUR
valor catastral/hab
1,02
inmuebles/hab
96 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
2,63 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 162 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (32 357 EUR). El uso residencial representa el 64,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,63 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 102 313 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 82 814 miles EUR (80,9%) |
| Valor catastral del suelo | 19 499 miles EUR (19,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 96 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 162 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 043 | 64,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 381 | 12,0 % |
| Industrial | 350 | 11,1 % |
| Suelo sin edificar | 252 | 8,0 % |
| Deportivo | 51 | 1,6 % |
| Comercial | 48 | 1,5 % |
| Oficinas | 13 | 0,4 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Religioso | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,63 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,01 — 3,19 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 220 — 342 €/mes
111 m²
Superficie media
Rango: 91 — 132 m²
35
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,01 € | 2,63 € | 3,19 € |
| Cuantia mensual | 220 € | 300 € | 342 € |
| Superficie | 91 m² | 111 m² | 132 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 1,80 | — |
| 2012 | 2,08 | +15,6 % |
| 2013 | 2,17 | +4,3 % |
| 2014 | 2,10 | -3,2 % |
| 2015 | 2,18 | +3,8 % |
| 2016 | 2,27 | +4,1 % |
| 2017 | 2,11 | -7,0 % |
| 2018 | 2,02 | -4,3 % |
| 2019 | 2,18 | +7,9 % |
| 2020 | 2,39 | +9,6 % |
| 2021 | 2,17 | -9,2 % |
| 2022 | 2,35 | +8,3 % |
| 2023 | 2,63 | +11,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI