Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Región natural : Islas Baleares
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Valldemossa
El mercado inmobiliario de Valldemossa presenta un valor medio del inmueble de 135.990 €, inferior a la media nacional (~180.000 €), pero acorde con su carácter rural. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la demanda turística y la cercanía a Palma influyen en los precios. Los 1.734 bienes inmuebles catastrados reflejan un parque diverso, mayoritariamente residencial.
1 734
Bienes inmuebles
0,85 inmuebles por habitante
135 990 EUR
Valor catastral medio por inmueble
236 M EUR
Valor catastral total
115 705 EUR por habitante
1 085
Parcelas urbanas
69 ha de superficie
135 990 EUR
valor medio/inmueble
63,3 %
uso residencial
115 705 EUR
valor catastral/hab
0,85
inmuebles/hab
69 ha
superficie urbana
2018
ultima revision
7,55 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 734 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (135 990 EUR). El uso residencial representa el 63,3 % del parque inmobiliario. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,55 EUR/m² (668 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 235 807 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 102 021 miles EUR (43,3%) |
| Valor catastral del suelo | 133 787 miles EUR (56,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 69 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2018 (hace 8 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 734 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 098 | 63,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 251 | 14,5 % |
| Suelo sin edificar | 234 | 13,5 % |
| Industrial | 53 | 3,1 % |
| Comercial | 47 | 2,7 % |
| Ocio y hosteleria | 20 | 1,2 % |
| Religioso | 16 | 0,9 % |
| Deportivo | 8 | 0,5 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,55 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,00 — 9,40 €/m²
668 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 600 — 850 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 78 — 110 m²
83
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,00 € | 7,55 € | 9,40 € |
| Cuantia mensual | 600 € | 668 € | 850 € |
| Superficie | 78 m² | 93 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,32 | — |
| 2012 | 4,89 | -8,1 % |
| 2013 | 5,01 | +2,5 % |
| 2014 | 4,55 | -9,2 % |
| 2015 | 4,82 | +5,9 % |
| 2016 | 5,26 | +9,1 % |
| 2017 | 5,58 | +6,1 % |
| 2018 | 5,72 | +2,5 % |
| 2019 | 6,60 | +15,4 % |
| 2020 | 6,38 | -3,3 % |
| 2021 | 6,98 | +9,4 % |
| 2022 | 7,10 | +1,7 % |
| 2023 | 7,55 | +6,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI