Contexto territorial
- Comarca : Guadix
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Granada
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Valle del Zalabí
El valor medio de los inmuebles en Valle del Zalabí es de 28.567 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m² en venta, aunque el dato aquí es por inmueble, no por metro cuadrado). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor total catastral de 61 millones de euros para 2137 inmuebles indica un mercado de bajo coste, propio de zonas rurales del interior. La mayoría de los inmuebles son residenciales (62,8%), sin presión turística que eleve los precios.
2 137
Bienes inmuebles
1,00 inmuebles por habitante
28 567 EUR
Valor catastral medio por inmueble
61 M EUR
Valor catastral total
28 688 EUR por habitante
1 923
Parcelas urbanas
62 ha de superficie
28 567 EUR
valor medio/inmueble
62,8 %
uso residencial
28 688 EUR
valor catastral/hab
1,00
inmuebles/hab
62 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
3,73 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 137 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (28 567 EUR). El uso residencial representa el 62,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,73 EUR/m² (329 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 61 048 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 39 182 miles EUR (64,2%) |
| Valor catastral del suelo | 21 867 miles EUR (35,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 62 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 137 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 341 | 62,8 % |
| Industrial | 341 | 16,0 % |
| Suelo sin edificar | 256 | 12,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 155 | 7,3 % |
| Comercial | 18 | 0,8 % |
| Deportivo | 7 | 0,3 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,73 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,60 — 4,63 €/m²
329 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 278 — 375 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 74 — 142 m²
10
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,60 € | 3,73 € | 4,63 € |
| Cuantia mensual | 278 € | 329 € | 375 € |
| Superficie | 74 m² | 92 m² | 142 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI