Contexto territorial
- Comarca : Alto Urgel
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Valls de Valira, Les
El precio medio del inmueble en Les Valls de Valira es de 24.715 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado. El valor catastral total es de 29.608,41 miles de euros para 1.198 bienes inmuebles. Este mercado inmobiliario refleja los bajos precios de las zonas rurales de montaña, sin presión turística significativa.
1 198
Bienes inmuebles
1,42 inmuebles por habitante
24 715 EUR
Valor catastral medio por inmueble
30 M EUR
Valor catastral total
35 040 EUR por habitante
972
Parcelas urbanas
26 ha de superficie
24 715 EUR
valor medio/inmueble
48,7 %
uso residencial
35 040 EUR
valor catastral/hab
1,42
inmuebles/hab
26 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
6,23 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 198 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (24 715 EUR). El uso residencial representa el 48,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,23 EUR/m² (440 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 29 608 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 26 526 miles EUR (89,6%) |
| Valor catastral del suelo | 3 082 miles EUR (10,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 26 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 198 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 584 | 48,7 % |
| Suelo sin edificar | 245 | 20,5 % |
| Industrial | 219 | 18,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 114 | 9,5 % |
| Ocio y hosteleria | 15 | 1,3 % |
| Religioso | 13 | 1,1 % |
| Comercial | 2 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,23 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,07 — 7,14 €/m²
440 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 480 €/mes
77 m²
Superficie media
Rango: 63 — 87 m²
15
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,07 € | 6,23 € | 7,14 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 440 € | 480 € |
| Superficie | 63 m² | 77 m² | 87 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 3,86 | — |
| 2015 | 4,33 | +12,2 % |
| 2020 | 5,26 | +21,5 % |
| 2021 | 5,47 | +4,0 % |
| 2022 | 5,84 | +6,8 % |
| 2023 | 6,23 | +6,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI