Contexto territorial
- Comarca : Centro
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Valladolid
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Valoria la Buena
El mercado inmobiliario de Valoria la Buena presenta un valor medio de inmueble de 38,597 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1,800 €/m²). Con 873 bienes inmuebles y un 57.3% de uso residencial, se trata de un mercado de baja presión, sin datos sobre alquileres. La cercanía a Valladolid podría influir en la demanda de vivienda.
873
Bienes inmuebles
1,18 inmuebles por habitante
38 597 EUR
Valor catastral medio por inmueble
34 M EUR
Valor catastral total
45 534 EUR por habitante
733
Parcelas urbanas
39 ha de superficie
38 597 EUR
valor medio/inmueble
57,3 %
uso residencial
45 534 EUR
valor catastral/hab
1,18
inmuebles/hab
39 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 873 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 597 EUR). El uso residencial representa el 57,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 33 695 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 22 289 miles EUR (66,1%) |
| Valor catastral del suelo | 11 407 miles EUR (33,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 39 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 873 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 500 | 57,3 % |
| Industrial | 178 | 20,4 % |
| Suelo sin edificar | 138 | 15,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 30 | 3,4 % |
| Sanidad | 6 | 0,7 % |
| Cultural | 5 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,5 % |
| Deportivo | 4 | 0,5 % |
| Comercial | 3 | 0,3 % |
| Oficinas | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI