Contexto territorial
- Comarca : Andévalo Oriental
- Región natural : El Andévalo
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Huelva
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Valverde del Camino
El mercado inmobiliario de Valverde del Camino presenta un valor medio de los inmuebles de 48.419 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). El 72,4% de los bienes son de uso residencial, y el índice de alquiler es de 111,88, con una ligera caída del -0,2%. Estos datos reflejan un mercado asequible y estable, sin grandes tensiones especulativas.
9 120
Bienes inmuebles
0,72 inmuebles por habitante
48 419 EUR
Valor catastral medio por inmueble
442 M EUR
Valor catastral total
34 960 EUR por habitante
6 532
Parcelas urbanas
223 ha de superficie
48 419 EUR
valor medio/inmueble
72,4 %
uso residencial
34 960 EUR
valor catastral/hab
0,72
inmuebles/hab
223 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
3,23 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 120 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 419 EUR). El uso residencial representa el 72,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia estable (-0,2 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,23 EUR/m² (377 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 441 582 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 298 516 miles EUR (67,6%) |
| Valor catastral del suelo | 143 065 miles EUR (32,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 223 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 120 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 601 | 72,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 121 | 12,3 % |
| Suelo sin edificar | 540 | 5,9 % |
| Industrial | 498 | 5,5 % |
| Comercial | 230 | 2,5 % |
| Ocio y hosteleria | 32 | 0,4 % |
| Deportivo | 28 | 0,3 % |
| Oficinas | 26 | 0,3 % |
| Cultural | 14 | 0,2 % |
| Sanidad | 10 | 0,1 % |
| Religioso | 10 | 0,1 % |
| Edificio singular | 8 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
111,88
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 11,9% desde 2015
-0,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 113,83 | — |
| 2012 | 114,27 | +0,4 % |
| 2013 | 109,93 | -3,8 % |
| 2014 | 103,78 | -5,6 % |
| 2015 | 100,00 | -3,6 % |
| 2016 | 101,05 | +1,1 % |
| 2017 | 100,33 | -0,7 % |
| 2018 | 106,82 | +6,5 % |
| 2019 | 111,15 | +4,1 % |
| 2020 | 112,05 | +0,8 % |
| 2021 | 111,29 | -0,7 % |
| 2022 | 112,08 | +0,7 % |
| 2023 | 111,88 | -0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,23 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,96 — 4,84 €/m²
377 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 314 — 440 €/mes
109 m²
Superficie media
Rango: 90 — 126 m²
45
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,96 € | 3,23 € | 4,84 € |
| Cuantia mensual | 314 € | 377 € | 440 € |
| Superficie | 90 m² | 109 m² | 126 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,19 | — |
| 2012 | 3,02 | -5,3 % |
| 2013 | 3,02 | +0,0 % |
| 2014 | 3,02 | +0,0 % |
| 2015 | 3,02 | +0,0 % |
| 2016 | 3,03 | +0,3 % |
| 2017 | 2,85 | -5,9 % |
| 2018 | 3,14 | +10,2 % |
| 2019 | 3,07 | -2,2 % |
| 2020 | 3,30 | +7,5 % |
| 2021 | 3,20 | -3,0 % |
| 2022 | 3,25 | +1,6 % |
| 2023 | 3,23 | -0,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI